Name: Gerona - Палафружель - 240m2
SKU: TR354223
Price: 580000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR354223

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217 m²

Building area

3 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

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Address: Bruguerol St, Girona (Area: Palafrugell)Price: €580,000Condition: In good conditionNet floor area: 217 m²Built area: 240 m²Energy consumption: 125.00 kWh/m² year (Rating: F)Emissions: 25.00 kg CO2/m² year (Rating: F)Certificate of Occupancy: CHG Number Resale Property Purchase (Catalonia)Important price informationThe advertised price does not include purchase taxes or additional costs.Main tax (ITP)Applied in Catalonia based on property price:• Up to €600,000 → 10%• €600,001 – €900,000 → 11%• €900,001 – €1,500,000 → 12%• Over €1,500,000 → 13%✔ Reduced rates may apply in specific cases. Calculated on the higher value between purchase price and cadastral reference value.Other costs• Notary• Land Registry• Legal/administrative services (optional) Estimated total: 10% – 13% additional.Agency fees✔ Included in the price✔ No cost for the buyer unless additional services are contractedAICAT Registration Number: 1786API Number: 13480Large Property Holder: NoImpeccable house with garden and private pool in PalafrugellLocated in one of the most peaceful areas of Palafrugell, in the heart of the Costa Brava, this beautiful and immaculate house is perfect for year-round enjoyment or as a holiday home.The house is distributed over three comfortable floors:Main floor:An elegant entrance hall welcomes you and leads to a spacious, bright living-dining room with a fireplace and direct access to a charming summer porch with a barbecue. From there, you can access the lovely garden with a private pool, an ideal space to relax and enjoy time with family and friends.On this same floor, you will also find a fully equipped eat-in kitchen with access to a second terrace, and a guest toilet.First floor:This floor features two double bedrooms with built-in wardrobes, a full bathroom, and a master suite with a dressing room and en-suite bathroom with a large walk-in shower.Top floor (attic):A large open-plan space currently used as an office, bedroom, and playroom, with beautiful views of the town.Extras and amenities:The property features a two-car garage, laundry room, storage room, air conditioning, oil heating, and double-glazed PVC windows, ensuring maximum comfort year-round.Located in a quiet area, surrounded by green spaces and with pleasant views, this home exudes peace and well-being.Impeccable property, ready to move in.Contact us for a viewing—you\'ll love it!!V&G ¡ Our success is to achieve yours!

W-686090. C/ Bruguerol , Girona (Zona: Palafrugell )•Precio: 580.000 €•Estado: en buen estado •Sup. útil: 217 m2•Sup. construida: 240 m2•Consumo de Energía kWh/m² Año: 125,00 kWh/m2 F•Emisiones Kg CO2/m² Año: 25,00 kgCO2/m2 F•Cédula de Habitabilidad: CHG Número Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)Información importante sobre el precioEl precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.Impuesto principal (ITP)En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:• Hasta 600.000 € → 10%• De 600.001 € a 900.000 € → 11%• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%• Más de 1.500.000 € → 13%✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda. Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.Otros gastos• Notaría (escritura)• Registro de la Propiedad• Gestoría (opcional) Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.Honorarios inmobiliarios✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionalesNúmero Registro AICAT: 1786Número API: 13480Gran tenedor: NoCasa impecable con jardín y piscina privada en PalafrugellEn una de las zonas más tranquilas de Palafrugell, en el corazón de la Costa Brava, se encuentra esta preciosa e impecable casa, perfecta para disfrutar todo el año o como residencia vacacional.La vivienda se distribuye en tres cómodas plantas:Planta principal:Un elegante recibidor nos da la bienvenida y nos conduce a un amplio salón-comedor con chimenea, muy luminoso, y con salida directa a un encantador porche de verano con barbacoa. Desde allí accedemos al bonito jardín con piscina privada, un espacio ideal para relajarse y disfrutar con familia y amigos.En esta misma planta encontramos también una cocina office totalmente equipada, con salida a una segunda terraza, y un aseo de cortesía.Primera planta:Dispone de dos dormitorios dobles con armarios empotrados, un baño completo, y una suite principal con vestidor y baño privado con un amplio plato de ducha.Planta superior (buhardilla):Un gran espacio diáfano actualmente acondicionado como despacho, dormitorio y sala de juegos, con preciosas vistas al pueblo.Extras y equipamiento:La propiedad cuenta con garaje para dos coches, lavadero, trastero, aire acondicionado, calefacción de gasoil y cerramientos de PVC con doble acristalamiento, que garantizan el máximo confort en cualquier época del año.Situada en una zona tranquila, rodeada de espacios verdes y con agradables vistas, esta vivienda transmite paz y bienestar.Propiedad impecable, lista para entrar a vivir.¡Contáctenos para una visita — le encantará!V&G ¡ Nuestro éxito es conseguir lograr el suyo !.