Name: Gerona - Pals - 797m2
SKU: TR328324
Price: 565000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR328324

15 photo

Sale

Type of offer

156 m²

Building area

4 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

Address: C/ Ametllers, Girona (Area: Pals)Price: €565,000Condition: In good conditionNet area: 140 m²Built area: 156 m²Energy consumption: 265.00 kWh/m² year (Rating: E)Emissions: 36.00 kg CO2/m² year (Rating: E)Occupancy Certificate: CHG Number Resale Property Purchase (Catalonia)Important price informationThe advertised price does not include purchase taxes or additional costs.Main tax (ITP)Applied in Catalonia based on property price:• Up to €600,000 → 10%• €600,001 – €900,000 → 11%• €900,001 – €1,500,000 → 12%• Over €1,500,000 → 13%✔ Reduced rates may apply in specific cases. Calculated on the higher value between purchase price and cadastral reference value.Other costs• Notary• Land Registry• Legal/administrative services (optional) Estimated total: 10% – 13% additional.Agency fees✔ Included in the price✔ No cost for the buyer unless additional services are contractedAICAT Registration Number: 1786API Number: 13480Large Property Holder: NoBeautiful house in a residential area in Pals (Baix Empordà)House in Pals, a residential development consisting of 156 m² on one level, located on a large 797 m² plot surrounded by nature, ideal for those seeking tranquility without sacrificing comfort.Its orientation and location are strategic: just a few minutes\' walk from a supermarket and a 5-minute drive from all the area\'s services, shops, and beaches.The house is functionally distributed through a wide central hallway that connects the different rooms. It has 3 double bedrooms and 2 full bathrooms, one of them en suite.The living-dining room integrates with the kitchen into a single, bright and welcoming space, and also has a second living room ideal as a relaxation area, office, or multipurpose space.A property with great potential, both as a primary or secondary residence.Contact us for a viewing!V&G ¡ Our success is to achieve yours!

W-685996. C/ Ametllers , Girona (Zona: Pals )•Precio: 565.000 €•Estado: en buen estado •Sup. útil: 140 m2•Sup. construida: 156 m2•Consumo de Energía kWh/m² Año: 265,00 kWh/m2 E•Emisiones Kg CO2/m² Año: 36,00 kgCO2/m2 E•Cédula de Habitabilidad: CHG Número Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)Información importante sobre el precioEl precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.Impuesto principal (ITP)En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:• Hasta 600.000 € → 10%• De 600.001 € a 900.000 € → 11%• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%• Más de 1.500.000 € → 13%✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda. Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.Otros gastos• Notaría (escritura)• Registro de la Propiedad• Gestoría (opcional) Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.Honorarios inmobiliarios✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionalesNúmero Registro AICAT: 1786Número API: 13480Gran tenedor: NoBonita casa en zona residencial en Pals (Baix Empordà)Casa en Pals en urbanización la cual consta de 156 m² construida en una sola planta, ubicada en una amplia parcela de 797 m² rodeada de naturaleza, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad.Su orientación y ubicación son estratégicas: a tan solo unos minutos a pie de un supermercado y a 5 minutos en coche de todos los servicios, comercios y playas de la zona.La vivienda se distribuye de forma funcional mediante un amplio pasillo central que conecta las distintas estancias. Cuenta con 3 dormitorios dobles y 2 baños completos, uno de ellos en suite.El salón-comedor se integra con la cocina en un único ambiente luminoso y acogedor, además de disponer de una segunda sala de estar ideal como zona de relax, despacho o espacio polivalente.Una propiedad con gran potencial, tanto para residencia habitual como para segunda residencia. Contáctenos para una visita !!!!V&G ¡ Nuestro éxito es conseguir lograr el suyo !.