Name: Girona - Begur - 423m2
SKU: TR399950
Price: 1950000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR399950

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298 m²

Building area

4 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

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Address: Mirador de Sa Tuna St., Girona (Area: Begur)Price: €1,950,000Condition: In very good conditionNet floor area: 269 m²Built area: 298 m²Energy consumption kWh/sqm/year: 108.00 (C)Emissions kg CO2/sqm/year: 23.00 (C)Occupancy certificate: CHG Number Resale Property Purchase (Catalonia)Important price informationThe advertised price does not include purchase taxes or additional costs.Main tax (ITP)Applied in Catalonia based on property price:• Up to €600,000 → 10%• €600,001 – €900,000 → 11%• €900,001 – €1,500,000 → 12%• Over €1,500,000 → 13%✔ Reduced rates may apply in specific cases. Calculated on the higher value between purchase price and cadastral reference value.Other costs• Notary• Land Registry• Legal/administrative services (optional) Estimated total: 10% – 13% additional.Agency fees✔ Included in the price✔ No cost for the buyer unless additional services are contractedAICAT Registration Number: 1786API Number: 13480Large Property Holder: NoHigh Standing house in Sa Tuna with sea views and tourist license.High quality villa with fabulous views of the sea, Sa Tuna bay, mountains and forest, located in a beautiful urbanization 2.5 km from Sa Tuna beach and 1.5 km from the center of Begur.Facing east, it is distributed over two floors. Entering the house, we find the entrance hall and through a few stairs we reach the main floor which consists of a very bright living room with fireplace and a fully equipped open kitchen, all with access to a large terrace and heated pool.Going down the stairs we access the lower floor, which has a landing with reading room that leads to 3 double bedrooms with private bathrooms, fitted wardrobes and access to a terrace with sea views and 1 more double bedroom with fitted wardrobes and access to a terrace with sea views.The house also has a relaxation area on the roof from where you have magnificent views of the bay of Sa Tuna and the town of Begur. There is also parking outside the property for 2 cars, a diesel boiler and a Viessmann nova water softener (05/24), Daikin reversible air conditioning in all rooms, blinds and electric blinds both exterior and interior. bedrooms, automatic garden system, alarm with 4 bedrooms. V&G ¡ Our success is to achieve yours!

W-686110. C/ Mirador de sa tuna , Girona (Zona: Begur )•Precio: 1.950.000 €•Estado: en muy buen estado •Sup. útil: 269 m2•Sup. construida: 298 m2•Consumo de Energía kWh/m² Año: 108,00 kWh/m2 C•Emisiones Kg CO2/m² Año: 23,00 kgCO2/m2 C•Cédula de Habitabilidad: CHG Número Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)Información importante sobre el precioEl precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.Impuesto principal (ITP)En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:• Hasta 600.000 € → 10%• De 600.001 € a 900.000 € → 11%• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%• Más de 1.500.000 € → 13%✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda. Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.Otros gastos• Notaría (escritura)• Registro de la Propiedad• Gestoría (opcional) Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.Honorarios inmobiliarios✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionalesNúmero Registro AICAT: 1786Número API: 13480Gran tenedor: NoCasa de alto Standing en Sa Tuna con vistas al mar y licencia turística.Villa de alta calidad con fabulosas vistas al mar, a la bahía de Sa Tuna, a las montañas y al bosque, ubicada en una bonita urbanización a 2,5 km de la Playa de Sa Tuna ya 1,5 km del centro de Begur.Encarada al este, se distribuye en dos plantas. Entrando en la casa, encontramos el recibidor ya través de unas pocas escaleras llegamos a la planta principal que consta de un salón comedor, muy luminoso, con chimenea y una cocina abierta totalmente equipada, todo con acceso a una amplia terraza y piscina climatizada.Bajando las escaleras accedemos a la planta inferior, que dispone de un rellano con sala de lectura que conduce a 3 dormitorios dobles con baño privado, armarios empotrados y salida a terraza con vistas al mar y 1 dormitorio doble más con armarios empotrados y salida a terraza con vistas al mar.La casa también dispone de una zona de relax en la azotea desde la que se tienen unas magníficas vistas a la bahía de Sa Tuna y al pueblo de Begur. Además dispone de parking exterior de la propiedad para 2 coches, caldera de gasoil y descalcificador Viessmann nova (24/05), aire acondicionado reversible Daikin en todas las estancias, persianas y estores eléctricos tanto exteriores como interiores en los 4 dormitorios, sistema automático de jardín, alarma con 4 dormitorios..V&G ¡ Nuestro éxito es conseguir lograr el suyo !.