Name: Жирона - Pals - 1307m2
SKU: TR318400
Price: 780000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR318400

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401 m²

Building area

4 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

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Viena St., Girona (Area: Pals)Price: €780,000Condition: In good conditionNet floor area: 361 m²Built area: 401 m²Energy Consumption kWh/m²/year: 269.00 kWh/m² EEmissions kg CO2/m²/year: 52.99 kgCO2/m² EOccupancy Certificate: CHG Number Resale Property Purchase (Catalonia)Important price informationThe advertised price does not include purchase taxes or additional costs.Main tax (ITP)Applied in Catalonia based on property price:• Up to €600,000 → 10%• €600,001 – €900,000 → 11%• €900,001 – €1,500,000 → 12%• Over €1,500,000 → 13%✔ Reduced rates may apply in specific cases. Calculated on the higher value between purchase price and cadastral reference value.Other costs• Notary• Land Registry• Legal/administrative services (optional) Estimated total: 10% – 13% additional.Agency fees✔ Included in the price✔ No cost for the buyer unless additional services are contractedAICAT Registration Number: 1786API Number: 13480Large Property Holder: NoSingle-story house with incredible sea and mountain views.This property, featuring a built area of 401 m² (including terraces) on a 1,307 m² garden plot, is located in a quiet residential area with dreamlike views, very close to shops such as supermarkets, bakeries, etc.The layout includes:An entrance hall leading to a spacious living-dining room with large windows that let in natural light and offer open views of the Montgrí massif, providing access to a beautiful and large terrace. It also features a second smaller living-dining area, a fully equipped independent kitchen, four bedrooms with fitted wardrobes, and five bathrooms.The property boasts a large private garden, a spacious garage for several cars, oil heating, air conditioning, aluminum window frames with double glazing, an alarm system, and a large storage room.This home is perfectly prepared for year-round living or as a holiday retreat. It is located very close to the beach and prestigious golf courses such as Golf Empordà and Golf Platja de Pals, just a few kilometers from the historic center of Pals.Without a doubt, the ideal property you need. Contact us for a viewing—you will be fascinated!V&G — Our success is achieving yours!

W-685981. C/ Viena , Girona (Zona: Pals )•Precio: 780.000 €•Estado: en buen estado •Sup. útil: 361 m2•Sup. construida: 401 m2•Consumo de Energía kWh/m² Año: 269,00 kWh/m2 E•Emisiones Kg CO2/m² Año: 52,99 kgCO2/m2 E•Cédula de Habitabilidad: CHG Número Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)Información importante sobre el precioEl precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.Impuesto principal (ITP)En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:• Hasta 600.000 € → 10%• De 600.001 € a 900.000 € → 11%• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%• Más de 1.500.000 € → 13%✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda. Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.Otros gastos• Notaría (escritura)• Registro de la Propiedad• Gestoría (opcional) Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.Honorarios inmobiliarios✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionalesNúmero Registro AICAT: 1786Número API: 13480Gran tenedo: NoCasa en una sola planta con vistas increibles a mar y montaña.La propiedad de 401 m2 contruidos ( con terrazas) y en una parcela jardin de 1.307 m2 está ubícada en una urbanización tranquila y con unas vistas de ensueño, muy cerca de comercios como superpercados, fleca, etc...Consta de: Entrada recibidor que dá acceso a un amplio salón comedor con grandes ventanales donde se filtra la luz natural del día y donde podemos disfrutear de unas vistas abiertas al Montgrí, desde donde accedemos a un a bonita y amplia terraza. Dispone de otro salón -comedor más pequeño, Cocina independiente totalmente equipada, cuatro dormitorios con armarios empotrados , cinco baños, armarios empotrados.La propiedad dispone de un gran jardin privativo , gran garaje para varios coches, calefacción gasoil, aire acondicionado , cerramientos de aluminio con doble vidrio, alarma, gran trastero.La propiedad está preparada para vivir todo el año o en época vacacional, muy cerca de la playa, de campos de golf como el Golf Empordà y el Golf de playa de Pals, a escasos kilometros del casco antiguo de Pals, Sin duda la propiedad ideal que usted necesita, contáctenos para una visita , le fascinará!V&G ¡ Nuestro éxito es conseguir lograr el suyo !.