Name: Gerona - Llançà - 155m2
SKU: TR416119
Price: 435000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR416119

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Type of offer

155 m²

Building area

2 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

Just 300 Meters from the Sea: Charming Home in La Farella~~Just 300 meters from the idyllic La Farella beach, this cozy home invites you to enjoy the authentic Mediterranean lifestyle, where the sea, tranquility, and comfort become part of everyday life.

The house is presented in impeccable condition and is spread over three comfortable floors designed to offer functionality and well-being to the whole family. On the lower floor, there is a spacious garage with direct access to the home, as well as a practical laundry area, providing convenience and order to the household.

The first floor hosts the living area, bright and welcoming, with a spacious living-dining room that opens onto a pleasant terrace, perfect for outdoor breakfasts, summer evenings, or simply enjoying the gentle sea breeze. On the other side is a separate kitchen and a bathroom, creating a comfortable and well-distributed space for daily life.

On the upper floor is the resting area, currently consisting of two spacious double bedrooms and a full bathroom with a shower. The master bedroom has access to a charming balcony where you can enjoy pleasant views and be accompanied by the calm surroundings. The second bedroom has access to a small private patio surrounded by vegetation, an intimate and serene corner ideal for reading, relaxing, or enjoying moments outdoors.

Originally, the house had three bedrooms, so there is the possibility to easily recover the third bedroom by reinstalling the partition wall, thus adapting the house to the needs of each family.

A property that perfectly combines proximity to the sea, charming outdoor spaces, and excellent condition, making it an exceptional opportunity both for enjoying as a permanent residence or for unforgettable seasons in the Mediterranean.

The sale price does not include taxes derived from the transfer, nor notary, property registration fees, or other expenses inherent to the purchase and sale, in accordance with current legislation.

API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~

6542. A solo 300 metros del mar: hogar con encanto en La Farella~~A tan solo 300 metros de la idílica playa de La Farella, esta acogedora vivienda invita a disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo, donde el mar, la tranquilidad y el confort se convierten en parte del día a día.

La casa se presenta en un estado impecable y se distribuye en tres cómodas plantas pensadas para ofrecer funcionalidad y bienestar a toda la familia. En la planta inferior encontramos un amplio garaje con acceso directo a la vivienda, así como una práctica zona de lavado, aportando comodidad y orden al hogar.

La primera planta acoge la zona de día, luminosa y acogedora, con un espacioso salón-comedor que se abre a una agradable terraza, perfecta para desayunar al aire libre, compartir veladas de verano o simplemente disfrutar de la suave brisa marina. Al otro lado hay una cocina independiente y un baño, configurando un espacio cómodo y bien distribuido para el día a día.

En la planta superior se encuentra la zona de descanso, formada actualmente por dos amplias habitaciones dobles y un baño completo con plato de ducha. La habitación principal dispone de salida a un encantador balcón desde donde contemplar agradables vistas y dejarse acompañar por la calma del entorno. La segunda habitación tiene acceso a un pequeño patio privado rodeado de vegetación, un rincón íntimo y sereno ideal para leer, desconectar o disfrutar de momentos de relax al aire libre.

Originalmente, la vivienda disponía de tres dormitorios, por lo que existe la posibilidad de recuperar fácilmente la tercera habitación volviendo a levantar el tabique, adaptando así la casa a las necesidades de cada familia.

Una propiedad que combina a la perfección la proximidad al mar, espacios exteriores llenos de encanto y un excelente estado de conservación, convirtiéndose en una oportunidad excepcional tanto para disfrutarla como residencia habitual como para vivir inolvidables temporadas en el Mediterráneo.

El precio de venta no incluye los impuestos derivados de la transmisión, ni los gastos de notaría, registro de la propiedad y otros gastos inherentes a la compraventa, de acuerdo con la legislación vigente.

API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638.~· El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría).~· Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio.~· El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.~.