Name: Gerona - Lloret de Mar - 231m2
SKU: TR354796
Price: 1350000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR354796

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Sale

Type of offer

231 m²

Building area

4 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

Magnificent villa with sea views. The property comprises two floors. The ground floor features a bright living-dining room with access to the terrace, an open-plan kitchen by the Italian brand Gentili Cucine, a bedroom, a bathroom with shower, and a terrace with sea views.~The upper floor has three bedrooms, two of which have sea views and balconies, a full bathroom, and a bathroom with shower. The furniture is included in the sale price.~The property has solar panels and pre-installation for an aerothermal system, as well as underfloor heating with a boiler and domestic hot water production via a Bosch gas boiler, with individual thermostats in each room. It has Samsung air conditioning with independent split units and mechanical ventilation that ensures constant air renewal. It includes an Ajax alarm system connected to a police station and pre-installation for video surveillance. It offers high-speed connectivity via fiber optics and a carefully designed lighting scheme with integrated LED lighting and decorative bronze details.~The property includes a garden, swimming pool, relaxation area, and a spacious garage. The villa is located in the prestigious Roca Grossa urbanisation, just a 5-minute drive from the main beach of Lloret de Mar.

- Conservation status: Ready to move in~-Certificate of Habitability: CHG~-Property Transfer Tax (ITP): Current Rate~-Notary and registry fees according to official tariff~-AICAT Registration Number 9652~-API Number A12695~-NOT A LARGE PROPERTY HOLDER~

LCB006727. Magnífica villa con vistas al mar. La vivienda consta de dos plantas. La planta baja cuenta con un luminoso salón-comedor con acceso a la terraza, una cocina abierta de la marca italiana Gentili Cucine, un dormitorio, un cuarto de baño con ducha y una terraza con vistas al mar. ~La planta superior dispone de tres dormitorios, dos de ellos con vistas al mar y balcón, un baño completo y un cuarto de baño con ducha. El mobiliario está incluido en el precio de venta.~La vivienda cuenta con paneles solares y preinstalación de aerotermia, además de un sistema de calefacción por suelo radiante con caldera y producción de ACS mediante caldera de gas BOSCH, con termostatos individuales en cada estancia. Dispone de aire acondicionado Samsung mediante splits independientes y ventilación mecánica que garantiza la renovación constante del aire. Incluye un sistema de alarma Ajax con conexión a central policial y preinstalación para videovigilancia. Ofrece conectividad de alta velocidad mediante fibra óptica y un cuidado diseño lumínico con iluminación LED integrada y detalles decorativos en bronce.~La propiedad incluye jardín, piscina, zona de relax y un amplio garaje. La villa se encuentra en la prestigiosa urbanización de Roca Grossa, a tan solo 5 minutos en coche de la playa principal de Lloret de Mar.

- Estado de conservación: Entrar a vivir~-Cédula de habitabilidad: CHG~-ITP: Tipo Vigente~-Gastos notariales y registrales según arancel~-Número Registro AICAT 9652~-Número API A12695~-NO GRAN TENEDOR~ Desde del 2008 cumpliendo sus sueños!.