Name: Girona - Pontós - 852m2
SKU: TR401814
Price: 430000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR401814

74 photo

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Type of offer

852 m²

Building area

6 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

We present to you a unique property in the heart of the welcoming village of Pontós: a spacious house of 852 m2 built on a generous plot of 802 m2. Cleverly distributed over three floors, this home offers a blank canvas to create the house of your dreams.

Upon entering the ground floor, you will be greeted by a large porch that invites you to enjoy the outdoors. Inside, a main living room acts as the heart of this floor, connecting a spacious renovated kitchen with a traditional fireplace, perfect for family gatherings and cozy dinners. On this floor you will also find two bedrooms, a complete bathroom with a shower, two additional rooms, and a practical pantry. The lower area of the property, with a history as a space for the animals of the house, offers unique transformation possibilities.

Ascending to the first floor, another large living room awaits you, distributing the rooms on this level. This level offers exceptional versatility, with different spaces that you could easily convert into up to six bedrooms, offices, or any other need you may have. In addition, a large covered terrace with a laundry room provides a functional and pleasant additional space.

The second floor presents an open-plan space without renovation, giving you the opportunity to design a large unique environment or distribute it into multiple rooms according to your preferences.

Finally, the third floor gives you direct access to the roof, offering views and additional possibilities.

Outside, the patio retains vestiges of its past with different spaces where birds were formerly raised. Currently, it offers enough space to park vehicles and a large patio with the potential to build a pool, ideal for enjoying warm days.

This house, with a long family history and a lot of charm, enjoys a privileged location in a very welcoming village with an excellent neighborhood. Its strategic situation places you just 20 minutes from the sea, 20 minutes from the vibrant city of Girona, and 20 minutes from the Figueres Vilafant AVE station, offering an unparalleled connection.

Habitability certificate: CHG~Ref. energy certificate: 0K7G6QDQ7~~In accordance with current regulations, it is hereby stated that the owner does not hold the status of large property holder. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).

The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.

In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.

Contact us and book your visit!~~Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~~ · it, we make it happen.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.

V1216. Te presentamos una propiedad única en el corazón del acogedor pueblo de Pontós: una espaciosa casa de 852 m2 construidos sobre una generosa parcela de 802 m2. Distribuida inteligentemente en tres plantas, esta vivienda ofrece un lienzo en blanco para crear el hogar de tus sueños.

Al acceder a la planta baja, serás recibido por un gran porche que invita a disfrutar del aire libre. En el interior, un salón principal actúa como el corazón de esta planta, conectando una amplia cocina reformada con un tradicional fuego a tierra, perfecta para reuniones familiares y cenas acogedoras. En esta planta también encontrarás dos habitaciones, un lavabo completo con plato de ducha, dos salas adicionales y una práctica despensa. La zona baja de la propiedad, con historia como espacio para los animales de la casa, ofrece posibilidades de transformación únicas.

Ascendiendo a la primera planta, te espera otro gran salón que distribuye las estancias. Este nivel ofrece una versatilidad excepcional, con diferentes espacios que podrías convertir fácilmente en hasta seis habitaciones, despachos o cualquier otra necesidad que tengas. Además, una gran terraza cubierta con lavadero proporciona un espacio adicional funcional y agradable.

La segunda planta presenta un espacio diáfano sin reformar, brindándote la oportunidad de diseñar un gran ambiente único o distribuirlo en múltiples habitaciones según tus preferencias.

Finalmente, la tercera planta te da acceso directo al tejado, ofreciendo vistas y posibilidades adicionales.

En el exterior, el patio conserva vestigios de su pasado con diferentes espacios donde antiguamente se criaban aves. Actualmente, ofrece suficiente espacio para aparcar vehículos y un gran patio con potencial para construir una piscina, ideal para disfrutar de los cálidos días.

Esta casa, con una gran trayectoria familiar y mucho encanto, goza de una ubicación privilegiada en un pueblo muy acogedor con un vecindario excelente. Su situación estratégica te sitúa a tan solo 20 minutos del mar, 20 minutos de la vibrante ciudad de Girona y a 20 minutos de la estación de AVE Figueres Vilafant, ofreciendo una conexión inigualable.

No pierdas la oportunidad de transformar esta propiedad con carácter en el hogar que siempre has imaginado. ¡Contáctanos para más detalles y para concertar una visita!~ ~Cédula: CHG~Ref. certificado energético: 0K7G6QDQ7~~De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.

En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà..