Name: Gerona - Roses - 524m2
SKU: TR404443
Price: 240000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR404443

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Type of offer

Developable

Land type

524 m²

Total area

Description

English

Spanish

We present this magnificent 524 m2 plot located on the prestigious Joan Timoneda street, in the heart of Puig Rom (Roses).

Its location is undoubtedly its strongest point: you will enjoy spectacular, uninterrupted views of Canyelles beach, one of the most beautiful and exclusive spots in the entire area. Thanks to its south-facing orientation, the plot guarantees natural light throughout the day and a warm climate, making it the perfect setting for a designer villa seeking maximum connection with the sea.

Key features of the property:~~Privileged location: Situated on Joan Timoneda street, one of the quietest and most sought-after areas of Puig Rom.

Exceptional views: Direct panoramic view of Canyelles beach and the Mediterranean.

South facing: Maximum sunlight exposure all year round.

Surface area: 524 m2 ideal for designing a bespoke residence with a garden and pool.

Puig Rom is synonymous with prestige and quality of life. This plot represents a unique opportunity for both investors and individuals looking to build a luxury primary or secondary residence in a safe, private environment with one of the best views on the Costa Brava.

Information regarding the status of large property holder is not applicable as this is a property for a use other than residential. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).

The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.

In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.

Contact us and book your visit!~~Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~~ · it, we make it happen.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.

VSN04. Te presentamos este magnífico terreno de 524 m2 situado en la prestigiosa calle Joan Timoneda, en el corazón del Puig Rom (Roses).~Su ubicación es, sin duda, su mayor atractivo: disfrutarás de vistas espectaculares e ininterrumpidas a la playa de Canyelles, uno de los entornos más bellos y exclusivos de toda la zona. Gracias a su orientación sur, la parcela garantiza luz natural durante todo el día y un clima agradable, convirtiéndose en el entorno perfecto para una villa de diseño que busque una conexión total con el mar.~Puntos clave de la propiedad:~Ubicación privilegiada: situada en la calle Joan Timoneda, una de las zonas más tranquilas y demandadas del Puig Rom.~Vistas excepcionales: vistas panorámicas directas a la playa de Canyelles y al mar Mediterráneo.~Orientación sur: máximo aprovechamiento de la luz solar durante todo el año.~Superficie: 524 m2 ideales para diseñar una vivienda a medida con jardín y piscina.~El Puig Rom es sinónimo de prestigio y calidad de vida. Este terreno representa una oportunidad única tanto para inversores como para particulares que deseen construir una residencia principal o secundaria de alto nivel en un entorno seguro, privado y con una de las mejores vistas de la Costa Brava.

La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación, al tratarse de un inmueble de uso distinto al residencial. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.

En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà..