Name: Gerona - Sant Pere Pescador - 400m2
SKU: TR315348
Price: 495000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR315348

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Type of offer

194 m²

Building area

4 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

Discover this fantastic house/chalet located in a serene and peaceful residential area of Sant Pere Pescador. ~With four spacious double bedrooms, one of them en-suite, and three complete bathrooms, it offers an ideal space for families or people looking for comfort. ~The open-plan kitchen is perfectly integrated into the living/dining room, which has large windows that allow direct access to a cosy porch facing the private garden and swimming pool. This sunny setting is perfect for enjoying the outdoors while hosting meals or celebrations with family or friends.~Modern equipment includes aerothermal, solar panels, central heating and air conditioning ensuring comfort all year round. ~This property provides not only luxury but also tranquillity; its functional layout makes it an exceptionally comfortable home.~Sant Pere Pescador is a municipality in the Alt Empordà surrounded by nature... Wild beaches, routes for cycling or hiking, the Fluvià river for water sports... the Natural Park of the Aiguamolls de l\'Empordà.~Come and visit us!~*In accordance with Law 3/2017 of 13 February, the Civil Code of Catalonia, which regulates consumer information in the sale of residential properties, please note that the price indicated does not include costs arising from the transaction, such as notary fees, land registry fees and applicable taxes (Transfer Tax or VAT and Stamp Duty), nor other costs inherent to the sale or, where applicable, those arising from financing.~*The surface areas stated are for illustrative purposes only and are approximate.~*Energy certificate: D-153 (consumption) D-34 (emissions) Registry: Q9DMWRNT2~*Occupancy certificate: G~*The property is located in a designated high-demand housing area in accordance with current regulations.~*It does not belong to a large-scale property holder.~API 817/ AICAT 1717

SYH00551. Descubre esta fantástica casa/chalet situada en una urbanización serena y apacible de Sant Pere Pescador. ~Con cuatro amplios dormitorios dobles, uno de ellos tipo suite, y tres baños completos, ofrece un espacio ideal para familias o personas que buscan comodidad. ~La cocina abierta se integra perfectamente al salón/comedor, este dispone de grandes ventanales que permiten el acceso directo a un acogedor porche orientado hacia el jardín privado y la piscina. Este entorno soleado es perfecto para disfrutar del aire libre mientras organizas comidas o celebraciones familiares o con amigos.~Equipamiento moderno incluye aerotermia, placas solares, calefacción centralizada y aire acondicionado asegurando confort durante todo el año. ~Esta propiedad no solo proporciona lujo sino también tranquilidad; su distribución funcional hace de ella una vivienda excepcionalmente cómoda.~Sant Pere Pescador es un municipio del Alt Empordà rdeado de naturaleza...Playas salvajes, rutas para ir en bici o hacer excursiones, el rio Fluvià para poder practicar deportes aquático...el parque Natural dels aiguamolls de l\'empordà.~Ven a visitarnos!~*En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del Código Civil de Cataluña, por la que se regula la información al consumidor en la compraventa de viviendas, se informa que el precio indicado no incluye los gastos derivados de la operación, tales como notaría, registro de la propiedad e impuestos aplicables (ITP o IVA y AJD), ni otros costes inherentes a la compraventa ni, en su caso, los derivados de la financiación.~*Las superfícies expresadas tienen caracter descriptivo y son aproximadas.~*Certificado energético: D-153 (consumo) D-34 (emisiones) Registro: Q9DMWRNT2~*Cédula: G~*La vivienda se encuentra en una zona tensionada de acuerdo a la normativa vigente.~*No pertenece a un gran tenedor.~API 817/ AICAT 1717.