Name: Gerona - Ventalló - 223m2
SKU: TR408692
Price: 348000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR408692

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Type of offer

223 m²

Building area

4 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

Discover this beautiful stone house located in the charming village of L’Armentera, in the heart of Alt Empordà, where traditional character blends perfectly with modern comfort. A warm and character-filled property, ideal as either a main residence or a holiday home to enjoy peace and nature.

The house offers 180 m2 of built area distributed over three floors, with spacious, bright and functional spaces.

Layout and features:~• 4 bedrooms: 3 doubles and 1 single~• 2 full bathrooms with shower~• Open-plan living-dining room with kitchen~• Fireplace~• Climastar heating with home automation system~• Alarm system and heating control via mobile phone~• Large entrance hall with storage space~• Independent laundry area~~Outdoor spaces:~• 25 m2 terrace with beautiful views over the Empordà~• 15 m2 rear patio~• Exterior balcony overlooking the street~~Located in a quiet and charming area, this property allows you to enjoy the authenticity of the Empordà and the proximity to the beaches of the Costa Brava.~A home full of character, ready to move into.

Energy certificate: 7Y6QY72PZ~The owner does not hold the status of large property owner. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).

The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.

In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.

Contact us and book your visit!~~Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~~ · it, we make it happen.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.

INTERAPIALIA2538. Descubre esta preciosa casa de piedra situada en el encantador pueblo de L’Armentera, en pleno Alt Empordà, donde la esencia tradicional se fusiona con el confort actual. Una vivienda acogedora y con mucho carácter, ideal tanto como residencia habitual como segunda residencia para disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza.

La casa dispone de 180 m2 construidos distribuidos en tres plantas, con espacios amplios, luminosos y funcionales.

Distribución y características:~• 4 habitaciones: 3 dobles y 1 individual~• 2 baños completos con ducha~• Salón-comedor con cocina abierta~• Chimenea~• Calefacción Climastar con domótica~• Sistema de alarma y control de calefacción mediante móvil~• Amplio recibidor con espacio de almacenaje~• Zona de lavandería independiente~~Espacios exteriores:~• Terraza de 25 m2 con bonitas vistas al Empordà~• Patio trasero de 15 m2~• Balcón exterior con vistas a la calle~~Ubicada en una zona tranquila y con encanto, esta propiedad permite disfrutar de la autenticidad del Empordà y de la proximidad a las playas de la Costa Brava.~Una vivienda con personalidad, lista para entrar a vivir.

Certificado energético: 7Y6QY72PZ~El propietario no ostenta la condición de gran tenedor ~De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.

En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà..