Name: Жирона - Torroella de Montgrí - 202m2
SKU: TR391065
Price: 700000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR391065

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Type of offer

202 m²

Building area

6 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

n the heart of the historic centre of Torroella de Montgrí stands this unique village house from 1931, a property full of character that has been carefully renovated, preserving its original essence while enhancing every detail to offer comfort, charm and authenticity.

The home retains architectural elements of great value, such as the stone façade, wooden beam ceilings and spacious, bright rooms that invite you to enjoy the peaceful lifestyle typical of the Empordà region.

Distributed over three functional and well-defined floors, the house offers excellent versatility, both for family living and for hosting guests with complete independence.

Ground floor (street level)~Elegant living-dining room, two bedrooms, a full bathroom and a charming outdoor patio from which you can access a private upper terrace, perfect for sunny breakfasts or relaxing evenings.

First floor~From the living room you access this level, where there is a spacious kitchen with dining area and pantry, ideal for gastronomy lovers. On this same floor there is a large living room with a balcony overlooking the street, two double bedrooms and a full bathroom. From the living room there is also access to the rear patio, bringing natural light and a pleasant connection with the outdoors.

Mezzanine floor~A particularly cosy space featuring a spacious living room in two areas with a fireplace, two additional bedrooms and a full bathroom, ideal as a relaxation area, study or guest space.

A unique property designed for those who wish to live with style, surrounded by history and authenticity, just a few minutes from the best beaches of the Costa Brava, the Montgrí Natural Park and the pure essence of the Empordà.

Habitability certificate: CHG~Ref. energy certificate: 8JG8QB82V~In accordance with current regulations, it is stated that the owner does not hold the status of a large property holder. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).

The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.

In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.

Contact us and book your visit!~~Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~~ · it, we make it happen.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.

INTERAPIALIACHA0529. En pleno centro histórico de Torroella de Montgrí se encuentra esta singular casa de pueblo de 1931, una propiedad con alma que ha sido cuidadosamente reformada, respetando su esencia original y potenciando cada detalle para ofrecer confort, carácter y autenticidad.

La vivienda conserva elementos arquitectónicos de gran valor, como la fachada de piedra, los techos con vigas de madera y los amplios y luminosos espacios que invitan a disfrutar de una vida tranquila, propia del Empordà.

Distribuida en tres plantas funcionales y muy bien definidas, la casa ofrece una excelente versatilidad tanto para uso familiar como para recibir invitados con total independencia.

Planta baja, a pie de calle~Elegante salón-comedor, dos dormitorios, un baño completo y un encantador patio exterior desde el que se accede a una terraza superior privada, perfecta para desayunos al sol o veladas tranquilas.

Primera planta~Desde el salón se accede a esta planta donde encontramos una amplia cocina con office y despensa, ideal para los amantes de la gastronomía. En esta misma planta hay un gran salón con balcón a la calle, dos dormitorios dobles y un baño completo. Desde el salón también se accede al patio posterior, aportando luz natural y una agradable conexión con el exterior.

Planta altillo~Un espacio especialmente acogedor que alberga un amplio salón en dos ambientes con chimenea, dos dormitorios adicionales y un baño completo, ideal como zona de descanso, estudio o área de invitados.

Una propiedad única, pensada para quienes buscan vivir con estilo, rodeados de historia y autenticidad, a pocos minutos de las mejores playas de la Costa Brava, del Parque Natural del Montgrí y de la esencia más pura del Empordà.

Cédula: CHG~Ref. certificado energético: 8JG8QB82V~De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.

En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà..