Name: Gerona - Begur - 831m2
SKU: TR381191
Price: 780000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR381191

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Продажа

Тип предложения

201 м²

Застроеная площадь

3 комнат

Комнат

Ванных комнат

Описание

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Address: Alexander Riquer St., Girona (Area: Begur)Price: €780,000Condition: In very good conditionNet Floor Area: 181 m²Built Area: 201 m²Energy Consumption: 340.00 kWh/m² per year (Rating: E)Emissions: 75.00 kg CO2/m² per year (Rating: E)Occupancy Certificate: CHG Number Resale Property Purchase (Catalonia)Important price informationThe advertised price does not include purchase taxes or additional costs.Main tax (ITP)Applied in Catalonia based on property price:• Up to €600,000 → 10%• €600,001 – €900,000 → 11%• €900,001 – €1,500,000 → 12%• Over €1,500,000 → 13%✔ Reduced rates may apply in specific cases. Calculated on the higher value between purchase price and cadastral reference value.Other costs• Notary• Land Registry• Legal/administrative services (optional) Estimated total: 10% – 13% additional.Agency fees✔ Included in the price✔ No cost for the buyer unless additional services are contractedAICAT Registration Number: 1786API Number: 13480Large Property Holder: NoHouse with sea views in Begur (Costa Brava) with tourist licenseBeautiful and charming detached house in a quiet area of our beautiful and spectacular Costa Brava.The property comprises two floors, with a constructed area of 201 m2, distributed into three bedrooms, two bathrooms, and a guest toilet. The open-plan kitchen and living room create a spacious and bright area, ideal for enjoying with family or friends. The plot measures 831 m2.The property also features a summer porch, terraces with sea views, a garage, a garden surrounding the entire house, and a private swimming pool. Its east-west orientation allows for abundant natural light throughout the day.It has a tourist license, making it a magnificent investment opportunity with good returns on holiday rentals. POSSIBILITY OF ACQUIRING THE ADJACENT PLOT OF 650 M2, (IN CASE YOU ARE INTERESTED IN EXPANDING THE PROPERTY) all of this would be at a total price of €900,000An ideal house for families with children or for those looking for a second home near the sea on the Costa Brava.Contact us for a viewing; you\'ll love it!V&G ¡ Our success is to achieve yours!

W-686108. C/ Alexander Riquer , Girona (Zona: Begur )•Precio: 780.000 €•Estado: en muy buen estado •Sup. útil: 181 m2•Sup. construida: 201 m2•Consumo de Energía kWh/m² Año: 340,00 kWh/m2 E•Emisiones Kg CO2/m² Año: 75,00 kgCO2/m2 E•Cédula de Habitabilidad: CHG Número Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)Información importante sobre el precioEl precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.Impuesto principal (ITP)En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:• Hasta 600.000 € → 10%• De 600.001 € a 900.000 € → 11%• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%• Más de 1.500.000 € → 13%✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda. Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.Otros gastos• Notaría (escritura)• Registro de la Propiedad• Gestoría (opcional) Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.Honorarios inmobiliarios✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionalesNúmero Registro AICAT: 1786Número API: 13480Gran tenedor: NoCasa con vistas al mar en Begur (Costa Brava) Con licencia turística Bonita y encantadora casa unifamiliar en una zona tranquila de nuestra bonita y espectacular Costa Brava. La propiedad consta de dos plantas, con una superficie construida de 201 m2,, distribuidos en tres dormitorios, dos baños y un aseo. La cocina abierta al salón crea un espacio amplio y luminoso, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Terreno de 831 m2.La propiedad dispone además de porche de verano, terrazas con vistas al mar, garaje, jardín que rodea toda la casa y piscina privada. Oreintación Este-Oeste ,nos permite el disfrute de gran parte del dia de luz natural. Cuenta con licencia turística, lo que la convierte también en una magnífica oportunidad de inversión, ya que tiene una buena rentabilidad en alquiler vacacional.Una casa ideal para familias con niños o para quienes buscan una segunda residencia cerca del mar en la Costa Brava. POSIBILIDAD DE ADQUIRIR EL TERRENO DE AL LADO DE 650 M2 , ( POR SI ES DE SU INTERÉS AMPLIAR LA PROPIEDAD) todo ello seria a un precio total de 900.000€Contáctenos para una visita le encantará!!! V&G ¡ Nuestro éxito es conseguir lograr el suyo !.