Name: Gerona - Roses - 143m2
SKU: TR383500
Price: 595000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR383500

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Продажа

Тип предложения

143 м²

Застроеная площадь

4 комнат

Комнат

Ванных комнат

Описание

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Español

Discover this spectacular townhouse for sale in Santa Margarita, Roses, situated in a prime location with stunning views of the canal, the sea, the beach, and the Aiguamolls de l\'Empordà Natural Park. It\'s also very close to the sea, allowing easy access with your boat and the opportunity to fully enjoy sailing. The property has a private mooring measuring 10x4 meters, with the possibility of accommodating even longer boats, making it an ideal option for sailing enthusiasts. With a constructed area of 143 m², the house offers four spacious bedrooms and two bathrooms, plus a guest toilet on the ground floor, all distributed in bright and functional spaces. The design skillfully combines traditional elements, lending character and personality to every corner. The living area is bathed in natural light, creating a warm and inviting atmosphere. It features air conditioning, as does the master bedroom, ensuring year-round comfort. The fully equipped kitchen is ready for immediate use. Private terraces offer the opportunity to enjoy the fresh air and unparalleled views of the surrounding natural landscape, the canal, and the sea horizon. In addition, the property has a closed garage, which provides added convenience and security, ideal for both parking and additional storage. This property is an excellent opportunity for those seeking comfort, open views and a direct connection with the sea and nature. Contact us for more information or to arrange a visit and discover everything this unique house has to offer.In accordance with current regulations, please note that the owner does not hold the status of a large property owner. Pursuant to Article 20.1 of the Spanish General Law for the Defense of Consumers and Users (TRLGDCU), the property price does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Transfer Tax (ITP) or, as applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), according to the current rate, in addition to notary and registration fees (subject to applicable tariffs).Cèdula: CHGCódigo Certificado Energético: NJZRJY4WBIW

CBR-6325. Descubre esta espectacular casa adosada en venta en Santa Margarita, Roses, situada en una ubicación privilegiada con impresionantes vistas al canal, al mar, a la playa y al Parque Natural dels Aiguamolls de l’Empordà. además de encontrarse muy cerca de la salida al mar, lo que permite acceder fácilmente con tu embarcación y disfrutar plenamente de la navegación. La propiedad dispone de un amarre privado de 10x4 metros, con posibilidad de albergar embarcaciones aún más largas, lo que la convierte en una opción ideal para los aficionados a la navegación. Con una superficie construida de 143 m², la casa ofrece 4 dormitorios amplios y 2 baños, además de 1 aseo en la planta baja, distribuidos en espacios luminosos y funcionales. El diseño combina con acierto elementos tradicionales, aportando carácter y personalidad a cada rincón. La zona de estar destaca por su luminosidad natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Dispone de aire acondicionado, al igual que el dormitorio principal, lo que garantiza el confort durante todo el año. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos, lista para su uso. Las terrazas privadas permiten disfrutar del aire libre y de unas vistas incomparables al entorno natural, al canal y al horizonte marino. Además, la vivienda cuenta con un garaje cerrado, que aporta un plus de comodidad y seguridad, ideal tanto para el estacionamiento como para almacenamiento adicional. Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, vistas abiertas y una conexión directa con el mar y la naturaleza. Contáctanos para más información o para organizar una visita y descubrir todo lo que esta casa única tiene para ofrecer.De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.Cèdula: CHGCódigo Certificado Energético: NJZRJY4WBIW.