Отдельно стоящий дом с участком на продажу в городе Santa Cristina d'Aro

Address: C/ del Mas, Girona (Area: Santa Cristina d\'Aro)Price: €1,550,000Condition: In good conditionNet floor area: 720 m² (o también: Usable area)Built-up area: 800 m²Energy consumption (kWh/m²/year): Pending (o también: In progress)Emissions (kg CO2/m²/year): PendingCertificate of occupancy: CHG Number Resale Property Purchase (Catalonia)Important price informationThe advertised price does not include purchase taxes or additional costs.Main tax (ITP)Applied in Catalonia based on property price:• Up to €600,000 → 10%• €600,001 – €900,000 → 11%• €900,001 – €1,500,000 → 12%• Over €1,500,000 → 13%✔ Reduced rates may apply in specific cases. Calculated on the higher value between purchase price and cadastral reference value.Other costs• Notary• Land Registry• Legal/administrative services (optional) Estimated total: 10% – 13% additional.Agency fees✔ Included in the price✔ No cost for the buyer unless additional services are contractedAICAT Registration Number: 1786API Number: 13480Large Property Holder: NoExclusive Masia in Baix EmpordàWonderful century-old estate, with a long history dating back to the 14th century. The property has undergone several reforms throughout the 17th and 18th centuries and now presents itself as an impressive listed farmhouse, surrounded by more than 60 hectares of land. The main house has a constructed area of 800 m2 and 400 m2 of useful space, and is surrounded by cultivated fields, olive trees, forests and extensive green spaces, creating a perfect environment to relax and unwind.The ground floor of the house offers a large entrance, a cozy living room with a fireplace, a dining room, a bathroom with a shower, a large kitchen with a fireplace and access to a backyard with a barbecue and a wood-burning stove, as well as other rooms that could be used as rooms.On the upper floor, we find a spacious living room with wooden beams on the ceiling, 7 double bedrooms, a complete bathroom and a toilet, as well as a mezzanine. The finca has several open porches that could be used as a garage, two water wells, a natural water lake, fireplaces and original beamed ceilings.The property is ideal both to live all year round and to use it as a second residence or as rural tourism accommodation. Its location in the middle of nature, but at the same time close to the best beaches on the Costa Brava, makes it a very attractive place. In addition, it is located a few minutes from Santa Cristina d\'Aro and the Costa Brava Golf ClubV&G ¡ Our success is to achieve yours!

W-20953. C/ del mas , Girona (Zona: Santa Cristina d´Aro )•Precio: 1.550.000 €•Estado: en buen estado •Sup. útil: 720 m²•Sup. construida: 800 m²•Consumo de Energía kWh/m² Año: kWh/m2 En trámite •Emisiones Kg CO2/m² Año: kgCO2/m2 En trámite•Cédula de Habitabilidad: CHG Número Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)Información importante sobre el precioEl precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.Impuesto principal (ITP)En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:• Hasta 600.000 € → 10%• De 600.001 € a 900.000 € → 11%• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%• Más de 1.500.000 € → 13%✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda. Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.Otros gastos• Notaría (escritura)• Registro de la Propiedad• Gestoría (opcional) Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.Honorarios inmobiliarios✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionalesNúmero Registro AICAT: 1786Número API: 13480Gran tenedor: NoMaravillosa finca centenaria, con una larga historia que se remonta al siglo XIV. La propiedad ha sido objeto de varias reformas a lo largo de los siglos XVII y XVIII y ahora se presenta como una impresionante masía catalogada, rodeada de más de 60 hectáreas de terreno. La casa principal cuenta con una superficie construida de 800 m2 y 400 m2 útiles, y está rodeada de campos de cultivo, olivos, bosques y extensos espacios verdes, creando un entorno perfecto para relajarse y desconectar.La planta baja de la casa ofrece una gran entrada, una acogedora sala de estar con chimenea, un comedor, un baño con ducha, una amplia cocina con chimenea y acceso a un patio trasero con barbacoa y cocina de leña, además de otras estancias que podrían utilizarse como habitaciones.En la planta superior, encontramos un amplio salón con vigas de madera en el techo, 7 habitaciones dobles, un baño completo y un aseo, así como un altillo. La finca cuenta con varios porches abiertos que se podrían utilizar como garaje, dos pozos de agua, un lago de agua natural, chimeneas y techos con vigas originales.La propiedad es ideal tanto para vivir todo el año como para usarla como segunda residencia o como alojamiento de turismo rural. Su ubicación en plena naturaleza, pero al mismo tiempo cerca de las mejores playas de la Costa Brava, la convierte en un lugar muy atractivo. Además, está situada a pocos minutos de Santa Cristina d’Aro y del Club de Golf Costa Brava.V&G ¡ Nuestro éxito es conseguir lograr el suyo !.