Xalet independent amb terreny en venda a la España, Begur, ref.: TR169420

C/ Francesc Eiximenis, Girona (Area: Begur)

Price: €650,000

Condition: in very good condition

Net floor area: 201 m²

Built area: 223 m²

Energy Consumption kWh/m² Year: 196.00 kWh/m²

Emissions Kg CO2/m² Year: 21.00 kgCO2/m²

Certificate of Occupancy: CHG Number



Resale Property Purchase (Catalonia)

Important price information

The advertised price does not include purchase taxes or additional costs.

Main tax (ITP)

Applied in Catalonia based on property price:

• Up to €600,000 → 10%

• €600,001 – €900,000 → 11%

• €900,001 – €1,500,000 → 12%

• Over €1,500,000 → 13%

✔ Reduced rates may apply in specific cases.

Calculated on the higher value between purchase price and cadastral reference value.

Other costs

• Notary

• Land Registry

• Legal/administrative services (optional)

Estimated total: 10% – 13% additional.

Agency fees

✔ Included in the price

✔ No cost for the buyer unless additional services are contracted

AICAT Registration Number: 1786

API Number: 13480

Large Property Holder: No



House in Begur, on the ground floor with tourist license



Floor Distribution: Large living room with large fireplace, access to a large terrace of approximately 35 meters. with views of the garden area and the private heated pool, large kitchen, five double bedrooms, one of them en suite, full bathroom, air conditioning and heat pump throughout the house, (pre-installation of central heating), Alarm.

The property also has two garages, one of large area: 130 m2, (annexes).

Through the garden area or through the garage we can access the small gym with sauna, bathroom, laundry room (air conditioning throughout the room).

Many Extras:

Grohe taps, piped music throughout the house, light sensors in passage areas, mosquito nets on the windows. Automatic irrigation, heated pool, barbecue, water softener, osmosis, water tank with a capacity of 14,000 liters of rainwater, video intercom.

Installation of solar panels with battery accumulators.

HOUSING WITH TOURIST LICENSE.

Without a doubt the peace sought is in this environment……….

En Begur en unas de las urbanizaciones más bonitas de la zona en Residencial Begur, muy cerca de las playas de la zona (Begur, Pals, Calella de Palafrugell, Llafranc , Tamariu), así como de sus bonitos pueblos pesqueros donde poder disfrutar de sus zonas de ocio así como de su gastronomía, encontramos este bonito chalet independiente de una sola planta, cuyos metros construidos son 223 m2 , en parcela de 1.193 m2, acabados de altísima calidad. // La planta se distribuye en : Amplio salón comedor con gran chimenea con salida a una gran terraza de 35 mtrs aprox. con vistas a la zona jardín y piscina climatizada privada, gran cocina, cinco habitaciones dobles una de ellas en suite, baño completo, aire acondicionado y bomba de calor en toda la casa, (preinstalación de calefacción central), Alarma. // La propiedad dispone también de dos garajes, uno de ellos tiene una gran superficie de unos 130 mtrs2,( anexos). // Por la zona jardín o bien por garaje podemos acceder a un pequeño gimnasio con sauna, baño, lavadero(aire acondicionado en toda la estancia). // Extras : Griferia Grohe, hilo musical en toda la casa, sensor de luz en el pasillo de las habitaciones, mosquiteras en las ventanas, se vende completamente amueblada, riego automático, piscina climatizada, barbacoa, descalsificador, osmosis, tanque de agua con capacidad de 14.000 litros pluviales, video portero. // Sin duda la paz buscada está en este entorno……….

W-022VGD. C/ Francesc Eiximenis , Girona (Zona: Begur)

•Precio: 650.000 €

•Estado: en buen estado

•Sup. útil: 201 m²

•Sup. construida: 223 m²

•Consumo de Energía kWh/m² Año: 196,00 kWh/m2

•Emisiones Kg CO2/m² Año: 21,00 kgCO2/m2

•Cédula de Habitabilidad: CHG Número



Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)

Información importante sobre el precio

El precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.

Impuesto principal (ITP)

En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:

• Hasta 600.000 € → 10%

• De 600.001 € a 900.000 € → 11%

• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%

• Más de 1.500.000 € → 13%

✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda.

Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.

Otros gastos

• Notaría (escritura)

• Registro de la Propiedad

• Gestoría (opcional)

Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.

Honorarios inmobiliarios

✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)

✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionales

Número Registro AICAT: 1786

Número API: 13480

Gran tenedor: No



Casa en Begur , en planta baja con licencia turística



Distribución Planta : Amplio salón comedor con gran chimenea, salida a una amplia terraza de 35 mtrs aprox. con vistas a la zona del jardín y la piscina privada climatizada , gran cocina, cinco habitaciones dobles una de ellas en suite, baño completo, aire acondicionado y bomba de calor en toda la casa, (preinstalación de calefacción central), Alarma.

La propiedad dispone también de dos garajes, uno de gran superficie: 130 mtrs2,( anexos).

Por la zona jardín o bien por el garaje podemos acceder al pequeño gimnasio con sauna, baño, lavadero(aire acondicionado en toda la estancia).

Muchos Extras :

Griferia Grohe, hilo musical en toda la casa, sensores de luz en zonas de paso, mosquiteras en las ventanas. Riego automático, piscina climatizada, barbacoa, descalcificador, osmosis, tanque de agua con capacidad de 14.000 litros pluviales, video portero.

Instalación Placas solares con Acumuladores de Baterias.

ViVIENDA CON LICENCIA TURÍSTICA.

Sin duda la paz buscada está en este entorno………..