Name: Gerona - Pals - 831m2
SKU: TR389490
Price: 795000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR389490

15 foto

Venda

Tipus d'oferta

201 m²

Superfície construïda

3 habs.

Habitacions

Banys

Descripció

English

Español

Address: Bosc St., Girona (Area: Pals)

Price: €750,000

Condition: Good condition

Net floor area: 181 m²

Built area: 201 m²

Energy consumption kWh/sqm/year: 244.00 (E)

Emissions kg CO2/sqm/year: 48.00 (E)

Occupancy certificate: CHG Number

Resale Property Purchase (Catalonia)

Important price information

The advertised price does not include purchase taxes or additional costs.

Main tax (ITP)

Applied in Catalonia based on property price:

• Up to €600,000 → 10%

• €600,001 – €900,000 → 11%

• €900,001 – €1,500,000 → 12%

• Over €1,500,000 → 13%

✔ Reduced rates may apply in specific cases.

Calculated on the higher value between purchase price and cadastral reference value.

Other costs

• Notary

• Land Registry

• Legal/administrative services (optional)

Estimated total: 10% – 13% additional.

Agency fees

✔ Included in the price

✔ No cost for the buyer unless additional services are contracted

AICAT Registration Number: 1786

API Number: 13480

Large Property Holder: No

House with garden and pool in Pals (with tourist license)

Located in one of the quietest areas of Pals, just a 10-minute walk from the sea, this property combines the tranquility of a residential setting with proximity to all amenities: supermarkets, restaurants, and leisure areas.

The Mediterranean-style villa sits on an 831 m² plot and has 201 m² of living space distributed across three bedrooms, two bathrooms, and a guest toilet. The open-plan kitchen and living room create a spacious and bright area, ideal for enjoying time with family and friends.

The property also features a summer porch, terraces with sea views, a garage, a garden surrounding the entire house, and a private swimming pool.

Although the house is ready to move into, a small renovation would allow you to further enhance its great potential. Its fresh Mediterranean style and excellent orientation make it exceptionally bright.

It has a tourist license, making it a fantastic investment opportunity with excellent rental potential.

An ideal house for families with children or for those seeking a second home near the sea on the Costa Brava.

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V&G ¡ Our success is to achieve yours!

W-686114. C/ Bosc , Girona (Zona: Pals )

•Precio: 750.000 €

•Estado: buen estado

•Sup. útil: 181 m2

•Sup. construida: 201 m2

•Consumo de Energía kWh/m² Año: 244,00 kWh/m2 E

•Emisiones Kg CO2/m² Año: 48,00 kgCO2/m2 E

•Cédula de Habitabilidad: CHG Número

Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)

Información importante sobre el precio

El precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.

Impuesto principal (ITP)

En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:

• Hasta 600.000 € → 10%

• De 600.001 € a 900.000 € → 11%

• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%

• Más de 1.500.000 € → 13%

✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda.

Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.

Otros gastos

• Notaría (escritura)

• Registro de la Propiedad

• Gestoría (opcional)

Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.

Honorarios inmobiliarios

✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)

✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionales

Número Registro AICAT: 1786

Número API: 13480

Gran tenedor: No

Casa con jardin y piscina en Pals ( dispone de licéncia turística)

Ubicada en una de las zonas más tranquilas de Pals, a solo 10 minutos caminando del mar, esta vivienda combina la paz de un entorno residencial con la cercanía a todos los servicios: supermercados, restaurantes y zonas de ocio.

El chalet, de estilo mediterráneo, se asienta sobre una parcela de 831 m² y cuenta con 201 m² construidos distribuidos en tres dormitorios, dos baños y un aseo. La cocina abierta al salón crea un espacio amplio y luminoso, ideal para disfrutar en familia o con amigos.

La propiedad dispone además de porche de verano, terrazas con vistas al mar, garaje, jardín que rodea toda la casa y piscina privada.

Aunque la vivienda está lista para entrar a vivir, una pequeña renovación permitiría aprovechar aún más su gran potencial. Su estilo mediterráneo fresco y su excelente orientación la hacen especialmente luminosa.

Cuenta con licencia turística, lo que la convierte también en una magnífica oportunidad de inversión, ya que tiene una buena rentabilidad en alquiler vacacional.

Una casa ideal para familias con niños o para quienes buscan una segunda residencia cerca del mar en la Costa Brava.

Contáctanos para una visita le encantará!!!

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