Xalet independent amb terreny en venda a la España, Begur, ref.: TR232454

Exclusive Villa with Panoramic Sea Views in Sa Riera, Begur – Costa Brava~Situated in one of the most sought-after areas of the Costa Brava, in Sa Riera (Begur), this spectacular villa stands out for its contemporary design, spacious layout, and breathtaking views of the Mediterranean Sea and the Illes Medes. Designed with comfort, functionality, and harmony with the natural surroundings in mind, this property offers a truly unique living experience.~Accessible Design and Smart Distribution~The main entrance, fully adapted and stair-free, immediately reflects the property’s emphasis on comfort and ease of access. A modern elevator connects all levels, ensuring fluid movement throughout the home.~The main floor is dedicated to the day area. A generous living room, surrounded by floor-to-ceiling windows, opens onto a large terrace offering uninterrupted sea views. This level also includes a guest toilet, a fully equipped kitchen with pantry and laundry area, and a second living-dining room with access to a rear patio. An intermediate room links both living areas, creating seamless continuity between indoor and outdoor spaces.~Reading Area, Multipurpose Rooms and Enchanting Terraces~The upper floor features an open-plan library area bathed in natural light from skylights that also illuminate the main living room below. Adjacent to this space is a large multipurpose room with exterior windows, ideal for a home office, studio, or additional bedroom. A staircase leads to a stunning rooftop terrace, boasting panoramic views of the Mediterranean and the Illes Medes—an ideal spot to relax and enjoy the scenery.~Private and Tranquil Sleeping Quarters~The lower floor is dedicated to the sleeping area. The master suite includes a private lounge or library, a spacious walk-in wardrobe, and a five-piece en-suite bathroom. The bedroom itself features large windows with direct access to a private patio. On this same level are two double bedrooms with built-in wardrobes, both opening onto the patio, two full bathrooms with walk-in showers, and a separate laundry room.~Additional Spaces and Generous Storage~The next lower level houses two multipurpose rooms, a machine and boiler room, and a large storage area. From this level, there is also access to an outdoor porch through an independent entrance.~The villa is surrounded by a beautifully landscaped garden that enhances its fully exterior character. On the first lower level, you’ll find a spacious patio with a designated area ready for the installation of a large swimming pool. Additionally, there is an outdoor kitchen or lounge area and a scenic viewpoint oriented towards the sea. A set of exterior stairs leads to the lowest level of the plot, where a 200 m2 garage-storage space is located, offering ample parking for multiple vehicles and generous storage capacity.

Ref. energy certificate: 8T4V1YRND~~In accordance with current regulations, it is hereby stated that the owner does not hold the status of large property holder. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).

The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.

In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.

Contact us and book your visit!~~Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~~ · it, we make it happen.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.

INTERAPIALIAR1036. Exclusiva villa con vistas panorámicas al mar en Sa Riera, Begur – Costa Brava~~Ubicada en una de las zonas más codiciadas de la Costa Brava, en Sa Riera (Begur), esta espectacular villa destaca por su arquitectura contemporánea, generosos espacios y unas incomparables vistas al mar y a las Illes Medes. La propiedad ha sido diseñada con un enfoque en el confort, la funcionalidad y la integración con el entorno natural, ofreciendo una experiencia de vida única.

Diseño accesible y distribución eficiente~~Desde su acceso principal, completamente adaptado y libre de barreras arquitectónicas, se percibe la comodidad que define esta vivienda. Un moderno ascensor conecta todas las plantas, garantizando una circulación fluida y accesible entre los diferentes niveles.

La planta principal está destinada a la zona de día. Un amplio salón con ventanales perimetrales se abre a una gran terraza con espectaculares vistas al mar. Esta planta también incluye un aseo de cortesía, una cocina totalmente equipada con zona de despensa y lavadero, y un segundo salón-comedor con salida directa a un patio posterior. Una sala intermedia conecta ambas zonas, favoreciendo la continuidad entre los espacios interiores y exteriores.

Zona de lectura, espacios polivalentes y terrazas con encanto~~En la planta superior se encuentra un espacio abierto tipo biblioteca, iluminado por luz natural cenital que también alcanza el salón inferior. A continuación, una gran sala polivalente con ventanales exteriores ofrece múltiples posibilidades de uso. Desde aquí, una escalera conduce a una espectacular terraza con vistas panorámicas al Mediterráneo y a las Illes Medes: un rincón privilegiado para disfrutar del entorno.

Área de descanso con máxima privacidad~~La planta inferior está destinada al descanso. La suite principal dispone de un salón privado o biblioteca, vestidor de gran capacidad y un baño completo de cinco piezas. Este dormitorio cuenta con ventanales de gran formato y acceso directo a un patio privado. La misma planta alberga dos habitaciones dobles con armarios empotrados, también con salida a patio, dos baños completos con plato de ducha y una sala de lavandería independiente.

Estancias adicionales y gran capacidad de almacenamiento~~En la planta inferior se encuentran dos salas polivalentes, una sala de máquinas y caldera, y una amplia superficie de almacenaje. Desde este nivel se accede a un porche exterior mediante entrada independiente.

Entorno exterior y posibilidades únicas~~La vivienda está rodeada por un jardín que potencia su carácter completamente exterior. En la primera planta inferior se encuentra un gran patio, preparado para la instalación de una piscina de generosas dimensiones (se incorpora render demostrativo). ~~Ref. certificado energético: 8T4V1YRND~~De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor.

~~ De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.

En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà..