Name: Gerona - Castelló d'Empúries - 327m2
SKU: TR408775
Price: 495000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR408775

25 foto

Venda

Tipus d'oferta

157 m²

Superfície construïda

2 habs.

Habitacions

Banys

Descripció

English

Español

~Located in Empuriabrava, this property in excellent condition benefits from a tourist license, making it a perfect investment opportunity or a second home with rental potential.

The ground floor features a bright living area with open kitchen and bar, a suite with walk-in shower, separate WC, and a utility room.

Upstairs, an independent apartment includes a living room with terrace access, a bedroom, a kitchenette, and a bathroom — ideal for guests or rental use.

Outside, enjoy a swimming pool (6.5 x 3.5 m), a charming courtyard with a lemon tree, outdoor shower, garage with workshop, and parking for several vehicles.

Features: air conditioning throughout, double glazing, alarm system.

Another key feature: the property is located just 100 meters from a marina, with the possibility to rent a mooring (7–10 meters) through the harbour office — ideal for boating enthusiasts.

Rare property with tourist license in Empuriabrava.

Annual fees:~Property tax= 600€~Rubbish tax= 300€~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~

6458. ~En Empuriabrava, esta propiedad en excelente estado dispone de licencia turística, lo que la convierte en una oportunidad ideal tanto para inversión como para segunda residencia con rentabilidad.

La planta baja ofrece un amplio y luminoso salón con cocina abierta y barra americana, una suite con ducha italiana, WC independiente y lavadero.

En la planta superior, un apartamento independiente con salón y acceso a terraza, dormitorio, pequeña cocina y baño — perfecto para invitados o alquiler.

En el exterior, disfrutarás de una piscina (6,5 x 3,5 m), un agradable patio con limonero, ducha exterior, garaje con taller y varias plazas de aparcamiento.

Equipamiento: aire acondicionado en todas las estancias, doble acristalamiento, alarma.

Otro punto muy importante: la propiedad se encuentra a solo 100 metros de una dársena, con posibilidad de alquilar un amarre (7–10 metros) a través de la capitanía — ideal para los amantes de la navegación.

Propiedad con licencia turística, cada vez más difícil de encontrar en Empuriabrava.

Gastos anuales:~IBI= 600€~Basura= 300€~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~~· El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría).~· Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio.~· El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.~.