Xalet independent amb terreny en venda a la España, l'Escala, ref.: TR311172

Address: C/ Bonaigua, Girona (Area: L’Escala)Price: €1,490,000Condition: In very good conditionNet area: 616 m²Built area: 684 m²Energy consumption: 256.00 kWh/m² year (Rating: F)Emissions: 36.00 kg CO2/m² year (Rating: F)Occupancy Certificate: CHG Number Resale Property Purchase (Catalonia)Important price informationThe advertised price does not include purchase taxes or additional costs.Main tax (ITP)Applied in Catalonia based on property price:• Up to €600,000 → 10%• €600,001 – €900,000 → 11%• €900,001 – €1,500,000 → 12%• Over €1,500,000 → 13%✔ Reduced rates may apply in specific cases. Calculated on the higher value between purchase price and cadastral reference value.Other costs• Notary• Land Registry• Legal/administrative services (optional) Estimated total: 10% – 13% additional.Agency fees✔ Included in the price✔ No cost for the buyer unless additional services are contractedAICAT Registration Number: 1786API Number: 13480Large Property Holder: NoExclusive house in L\'Escala with sea views.Located in one of the most beautiful and exclusive residential areas on the Costa Brava, in the village of L\'Escala, just a 5-minute drive from the center and all amenities, such as shops, restaurants, pharmacies, supermarkets, etc., and surrounded by a natural setting and a dream beach. This exclusive house consists of:MAIN HOUSE: Upon entering, we find a spacious entrance hall leading to a large living room with wooden beams, approximately 55 m2, and a large terrace with beautiful views. At the same time, we access the large kitchen, which leads to the garden area and private pool. In the same area, we find a laundry area, a beautiful dining room with access to the garden, a large en-suite bedroom, a large library that can be converted into another double bedroom, and a guest toilet. On the upper floor we find a splendid master bedroom suite of 40m2, with a dressing room and a large bathroom with a bathtub and shower. From the bedroom we access a terrace with beautiful views of the sea. And on the upper floor we can enjoy a large, beautiful multipurpose room currently used as a living room to enjoy the splendid views that the property has of the sea and the coast.GUEST HOUSE: In the garden area, we find the guest pavilion, currently converted into an en-suite bedroom, a living-dining room with another bathroom, and a gym. The house also has a large enclosed garage of approximately 100 m2 with capacity for several cars, as well as a machine room. In the same area as the garage, we find two large rooms, one equipped with the house\'s machinery and the other with the possibility of a storage room or wine cellar.The property offers extras such as air conditioning, an alarm system with cameras, automatic irrigation, natural gas heating, and built-in wardrobes. The property has two entrances on two streets.The property is being sold unfurnished (but furnishings are negotiable).The luxury of living on the Costa Brava is not to be missed.V&G ¡ Our success is to achieve yours!

W-685989. C/ Bonaigua , Girona (Zona: L´Escala )•Precio: 1.490.000 €•Estado: en muy buen estado •Sup. útil: 616 m2•Sup. construida: 684 m2•Consumo de Energía kWh/m² Año: 256,00 kWh/m2 F•Emisiones Kg CO2/m² Año: 36,00 kgCO2/m2 F•Cédula de Habitabilidad: CHG Número Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)Información importante sobre el precioEl precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.Impuesto principal (ITP)En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:• Hasta 600.000 € → 10%• De 600.001 € a 900.000 € → 11%• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%• Más de 1.500.000 € → 13%✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda. Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.Otros gastos• Notaría (escritura)• Registro de la Propiedad• Gestoría (opcional) Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.Honorarios inmobiliarios✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionalesNúmero Registro AICAT: 1786Número API: 13480Gran tenedor: NoCasa exclusiva en La Escala con vistas al mar. En una de las urbanizaciones más bonitas y exclusivas de la Costa Brava en el pueblo de l´Escala Y a escasos 5 minutos en coche del centro y de de todos los servicios, como comercios, restaurantes, farmacias, supermercados, etc, así como rodeado de un entorno de natura y con una playa de ensueño. Encontramos ésta exclusiva casa la cual consta de :CASA PRINCIPAL : entrando hallamos amplia entrada recibidor que dá acceso a un gran salón comedor con vigas de madera de unos 55 m2 con una gran terraza con bonitas vistas, al mismo tiempo accedemos a la gran cocina que nos permite acceder a la zona del jardin y piscina privada , en la misma zona encontramos zona de lavanderia, , dispone tambien de un bonito comedor con salida al jardin , también encontramos en la misma planta, un dormitorio en suite, una gran biblioteca quese puede acondicionar a otro dormitorio doble y un aseo de cortesia . En la planta de arriba encontramos un espléndido dormitorio principal en suite de 40m2, con vestidor y un gran baño con bañera y ducha , desde el dormitorio accedemos a una terraza con bonitas vistas al mar.Y en la planta superior podemos disfrutar de una gran bonita sala polivalente acomodada actualmente a salón para disfrutar las vistas tan expléndidas que posee la propiedad al mar y a la costa . CASA DE INVITADOS: En la zona del jardin encontramos el pabellon de invitados, actualmente está acondicionado a un dormitorio en suite, un salon comedor con otro baño y una sala para gimnasio .La casa dispone también de un gran garaje cerrado de unos 100 m2 con capacidad para varios coches , así como de una sala de maquinas. En la misma zona del garaje encontramos dos estáncias grandes, una de ellas acondicionada a maquinaria de la casa y la otra con posibilidad de trastero o bodega.La finca dispone de extras como: Aire acondicionado, alarma con cámaras, riego automático, calefacción gas natural, armarios empotrados. La propiedad tiene dos entradas por dos calles.La propiedad se vende sin muebles . ( Pero se pueden negociar)El lujo de vivir en la Costa Brava que no debe dejar escapar.......V&G Costa Brava Luxury Real EstateV&G ¡ Nuestro éxito es conseguir lograr el suyo !.