Xalet independent amb terreny en venda a la España, Llançà, ref.: TR169578

With its well-distributed 3 bedrooms, this house is ideal for families or those who need additional space for guests or a home office.

Closed and Fully Equipped Kitchen:~Perfect for preparing your best dishes in a private setting, with all amenities at your fingertips.

Relax on the Balcony and Terrace:~Enjoy views over the picturesque streets of Llanés from your balcony, or take advantage of the spacious terrace for outdoor dinners, sunbathing, or simply unwinding.

Comfort Year-Round:~The house has electricity and a gas boiler, ensuring efficient heating during the colder months.

Tourist License Included:~Ideal for those who wish to earn additional income by renting this property as a vacation rental in one of the most sought-after areas of the Costa Brava.

Located in the heart of Llanés, you’ll have access to shops, restaurants, and the most beautiful beaches. This home not only offers quality of life but also an excellent investment opportunity! Contact us for more information and to schedule a visit.

Habitability Certificate Ref.: CHG~Energy Performance Certificate Ref.: 8TS09V537~~In accordance with current regulations, the owner declares that they do not hold the status of a large property owner. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).

The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.

In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.

Contact us and book your visit!~~Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~~ · it, we make it happen.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.

V1109. Bienvenido a tu nuevo hogar en el encantador centro de Llança.~Este atractivo hogar de 3 habitaciones combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada en la Costa Brava. Perfecto para quienes buscan una vivienda en una de las zonas más demandadas.

Espaciosa y Confortable:~Con sus 3 dormitorios bien distribuidos, esta casa es ideal para familias o para quienes necesitan espacio adicional para visitas o una oficina en casa.

Cocina Cerrada y Equipada:~Perfecta para preparar tus mejores platos en un entorno privado, con todas las facilidades a tu alcance.

Relájate en el Balcón y Terraza:~Disfruta de las vistas sobre las pintorescas calles de Llanés desde tu balcón, o aprovecha el amplio espacio de la terraza para cenas al aire libre, tomar el sol o simplemente desconectar.

Confort Todo el Año:~La casa cuenta con electricidad y una caldera de gas, asegurando una calefacción eficiente para los meses más fríos.

Licencia Turística Incluida:~Ideal para quienes desean obtener ingresos adicionales alquilando esta vivienda como alquiler vacacional en una de las zonas más codiciadas de la Costa Brava.

Ubicada en el corazón de Llançà, tendrás a tu alcance tiendas, restaurantes y las playas más hermosas. ¡Este hogar no solo ofrece calidad de vida, sino una excelente oportunidad de inversión! Contáctanos para más información y concertar una visita.

Ref. Cédula de habitabilidad: CHG~Ref. Certificado energético: 8TS09V537~~De acuerdo con la normativa vigente, el propietario manifiesta que no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.

En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà..