Xalet independent amb terreny en venda a la España, Pals, ref.: TR155383

C/ Illes Medes, Girona (Area: Pals)

Price: €1,100,000

Condition: in very good condition

Net floor area: 449 m²

Built area: 499 m²

Energy Consumption kWh/sqm Year: 225.00 kWh/m² E

Emissions Kg CO2/sqm Year: 59.00 kgCO2/m² F

Occupancy Certificate: CHG Number



Resale Property Purchase (Catalonia)

Important price information

The advertised price does not include purchase taxes or additional costs.

Main tax (ITP)

Applied in Catalonia based on property price:

• Up to €600,000 → 10%

• €600,001 – €900,000 → 11%

• €900,001 – €1,500,000 → 12%

• Over €1,500,000 → 13%

✔ Reduced rates may apply in specific cases.

Calculated on the higher value between purchase price and cadastral reference value.

Other costs

• Notary

• Land Registry

• Legal/administrative services (optional)

Estimated total: 10% – 13% additional.

Agency fees

✔ Included in the price

✔ No cost for the buyer unless additional services are contracted

AICAT Registration Number: 1786

API Number: 13480

Large Property Holder: No



House with sea views in Pals just 5 minutes walk from the beach.

Exclusive independent house which offers you a unique opportunity to live in a place full of light and with sea views. Located just 5 minutes from the beach on foot, this property is divided into different rooms to provide you with maximum comfort. Also great opportunity for investors (it has three entrances with independent homes, which can be rented annually)



Upon entering, you will find a closed garage with space for 3 cars and an outdoor pool. In addition, you can enjoy a pool heater for colder seasons and an outdoor jacuzzi area, surrounded by a garden area.



On the first floor, there is a spacious apartment with a kitchen, dining room with fireplace and a large terrace. In addition, it has two double bedrooms with built-in wardrobes and access to another independent apartment with two double bedrooms, a complete bathroom with a shower, kitchen, dining room and terraces.



On the upper floor, you will find a living-dining area with kitchen and terraces, a double room with built-in wardrobes, a single room, a complete bathroom with a jacuzzi and shower, another complete bathroom, a gym and a room on the floor. superior with private terrace.



This property is located in a very quiet area on Pals beach, with access to commercial areas, the beach and golf. It has underfloor heating through diesel, air conditioning, water softener and recently installed solar panels. It is prepared to live all year round.



With a total of 499 m² built, this house offers 8 bedrooms, 6 bathrooms, terrace, balcony, built-in wardrobes, storage room and garage space. It was built in 2005 and faces South and East on a 927 m² plot.



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V&G ¡ Our success is to achieve yours!

W-2327. C/ illes medes , Girona (Zona: Pals)

•Precio: 970.000 €

•Estado: en muy buen estado

•Sup. útil: 449 m²

•Sup. construida: 499 m²

•Consumo de Energía kWh/m² Año: 225,00 kWh/m2 E

•Emisiones Kg CO2/m² Año: 59,00 kgCO2/m2 F

•Cédula de Habitabilidad: CHG Número

Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)

Información importante sobre el precio

El precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.

Impuesto principal (ITP)

En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:

• Hasta 600.000 € → 10%

• De 600.001 € a 900.000 € → 11%

• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%

• Más de 1.500.000 € → 13%

✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda.

Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.

Otros gastos

• Notaría (escritura)

• Registro de la Propiedad

• Gestoría (opcional)

Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.

Honorarios inmobiliarios

✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)

✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionales

Número Registro AICAT: 1786

Número API: 13480

Gran tenedor: No

Casa con vistas al mar en Pals , a escasos 5 minutos a pie de la playa.

Exclusiva casa independiente la cual te ofrece una oportunidad única de vivir en un lugar lleno de luz y con vistas al mar. Situada a tan solo 5 minutos de la playa a pie, esta propiedad se divide en diferentes estancias para brindarte el máximo confort. Gran oportunidad tambien para inversores ( dispone de tres entradas con viviendas independientes, las cuales se pueden alquilar anualmente)



Al entrar, encontrarás un garaje cerrado con espacio para 3 coches y una piscina exterior. Además, podrás disfrutar de un climatizador para la piscina para temporadas mas frias y una zona de jacuzzi exterior, rodeada de una zona ajardinada.



En la primera planta, hay un amplio apartamento con cocina, comedor con chimenea y una amplia terraza. Además, cuenta con dos habitaciones dobles con armarios empotrados y acceso a otro apartamento independiente con dos habitaciones dobles, un baño completo con plato de ducha, cocina, comedor y terrazas.



En el piso superior, encontrarás una zona de estar-comedor con cocina y terrazas, una habitación doble con armarios empotrados, una habitación individual, un baño completo con jacuzzi y plato de ducha, otro baño completo, un gimnasio y una habitación en el piso superior con terraza privada.



Esta propiedad está ubicada en una zona muy tranquila en la playa de Pals, con acceso a zonas comerciales, la playa y el golf. Cuenta con calefacción por suelo radiante a través de gasoil, aire acondicionado, descalificador y placas solares instaladas recientemente. Está preparada para vivir todo el año.



Con un total de 499 m² construidos, esta casa ofrece 8 dormitorios, 6 baños, terraza, balcón, armarios empotrados, trastero y plaza de garaje. Fue construida en el año 2005 y tiene orientación Sur y Este en una parcela de 927 m²



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