Xalet independent amb terreny en venda a la España, Sant Pere Pescador, ref.: TR248102

Large house with garden and private pool in the center of Sant Pere Pescador~~In an excellent location on the Costa Brava, just 100 meters from the center of Sant Pere Pescador, is this magnificent property built on a large plot of 1,754 m2. The house has a built area of 352 m2, distributed over two floors, as well as a spectacular 71 m2 pool and a spacious 60 m2 parking area with capacity for at least 4 vehicles.

The ground floor features a large living room with access to a covered terrace offering pleasant views of the pool and the expansive 1,500 m2 garden. It also includes a separate dining room, a double bedroom (ideal as an office), kitchen with pantry, guest toilet, games room, and a garage for two cars.

On the main floor there are two double bedrooms, one single bedroom, a full bathroom with shower, and a large suite with a walk-in closet, a bathroom with hydromassage bathtub, and access to a private terrace overlooking the garden and pool.

The property enjoys an unbeatable location: just 80 m from the Town Hall and the village center, 2.7 km from the beach of Sant Pere Pescador, 15 km from Figueres and its AVE station, 40 km from the French border, and 60 km from Girona-Costa Brava Airport.

The price does not include taxes, expenses, or furniture.

Habitability certificate: CHG~Ref. energy certificate: 3HDB5GYB5~~In accordance with current regulations, it is hereby stated that the owner does not hold the status of large property holder. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).

The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.

In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.

Contact us and book your visit!~~Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~~ · it, we make it happen.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.

APIALIA00127. En una excelente ubicación en la Costa Brava, a tan solo 100 metros del centro de Sant Pere Pescador, se encuentra esta magnífica propiedad construida sobre un amplio solar de 1.754 m2. La vivienda cuenta con una superficie construida de 352 m2, distribuida en dos plantas, además de una espectacular piscina de 71 m2 y un espacioso parking de 60 m2 con capacidad para al menos 4 vehículos.

La planta baja dispone de un amplio salón con salida a una terraza cubierta que ofrece agradables vistas a la piscina y al extenso jardín de 1.500 m2. También incluye un comedor independiente, una habitación doble (ideal como estudio), cocina con despensa, aseo de cortesía, sala de juegos y garaje para dos coches.

En la planta principal encontramos dos habitaciones dobles, una habitación individual, un baño completo con ducha y una gran suite con vestidor, baño con bañera de hidromasaje y acceso a una terraza privada con vistas al jardín y la piscina.

La propiedad goza de una ubicación inmejorable: a solo 80 m del Ayuntamiento y del centro del pueblo, a 2,7 km de la playa de Sant Pere Pescador, 15 km de Figueres y su estación AVE, 40 km de la frontera francesa y 60 km del Aeropuerto Girona-Costa Brava.

El precio no incluye impuestos, gastos ni mobiliario.

Cédula: CHG~CEE: 3HDB5GYB5~~De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.

En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà..