Name: Gerona - Torroella de Montgrí - 152m2
SKU: TR342050
Price: 235000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR342050

79 foto

Venda

Tipus d'oferta

141 m²

Superfície construïda

2 habs.

Habitacions

Banys

Descripció

English

Español

We present this lovely home of 141 m2 built on a plot of 152 m2, ideal for those seeking peace, space, and comfort close to nature.

Layout:~~Ground floor: spacious 47 m2 garage with storage area and a full bathroom.

First floor: bright living-dining room with access to a sunny terrace, independent fully equipped kitchen, and a full bathroom.

Second floor: two very spacious double bedrooms, another full bathroom, and a terrace with open views.

The house features double glazing, heating, awning, and a cozy private garden, perfect for enjoying the outdoors.

Located in a very quiet area, near the natural reserve, this property combines the calm of a green environment with the convenience of having services and the village just minutes away.

An ideal opportunity both as a permanent residence or as a second home on the Costa Brava.

Habitability certificate: CHG~Ref. energy certificate: 4G529S2HF~~In accordance with current regulations, it is hereby stated that the owner does not hold the status of large property holder. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).

The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.

In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.

Contact us and book your visit!~~Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~~ · it, we make it happen.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.

V1273. Os presentamos esta bonita vivienda de 141 m2 construidos sobre una parcela de 152 m2, ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y comodidad cerca de la naturaleza.

Distribución:~~Planta baja: amplio garaje de 47 m2 con espacio de almacenaje y un baño completo.

Primera planta: luminoso salón-comedor con salida a una soleada terraza, cocina independiente totalmente equipada y un baño completo.

Segunda planta: dos dormitorios dobles muy espaciosos, otro baño completo y una terraza con vistas despejadas.

La casa dispone de doble acristalamiento, calefacción, toldo y un acogedor jardín privado, perfecto para disfrutar del aire libre.

Situada en una zona muy tranquila, cerca de la reserva natural, esta propiedad combina la calma de un entorno verde con la comodidad de tener servicios y pueblo a pocos minutos.

Una oportunidad ideal tanto como residencia habitual como para segunda residencia en la Costa Brava.

Cédula: CHG~Ref. certificado energético: 4G529S2HF~~De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor.~ De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.

En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà..