Name: Жирона - Calonge - 176m2
SKU: TR411594
Price: 425000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR411594

15 photo

Sale

Type of offer

176 m²

Building area

3 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

C/ Passatge Verge, Girona (Area: Calonge, San Antoni)

•Price: €425,000

•Condition: in good condition

•Usable area: 156 m²

•Total floor area: 176 m²

•Energy consumption (kWh/m² per year): 215.00 kWh/m² E

•Emissions: 48.00 kg CO2/m² per year

•Certificate of Occupancy: CHG Number

Buying a second-hand property (Catalonia)

Important information about the price

The published price does not include purchase costs or taxes.

Main tax (ITP)

In Catalonia, this is applied according to the property price:

• Up to €600,000 → 10%

• From €600,001 to €900,000 → 11%

• From €900,001 to €1,500,000 → 12%

• Over €1,500,000 → 13%

✔ Reduced rates may apply (5%, 7%, 3% or 4%) depending on the buyer’s profile or the property.

It is calculated based on the higher of the purchase price or the Land Registry reference value.

Other costs

• Notary (deed)

• Land Registry

• Administrative agency (optional)

Approximate total: between 10% and 13% extra.

Estate agent’s fees

✔ Included in the price (seller’s share)

✔ No cost to the buyer, except for additional services

AICAT Registration Number: 1786

API Number: 13480

Major shareholder: No___________________________________

The property has a floor area of 171 m² and is spread over several floors, offering spacious and well-organised living spaces for everyday life.

The ground floor houses the garage, which opens onto a pleasant courtyard.

On the first floor, accessed via a staircase, is the main living area: a functional kitchen opening onto a terrace and utility room, a spacious and bright living-dining room with a fireplace, a full bathroom and two double bedrooms.

The upper floor comprises the most private area of the house, featuring a magnificent en-suite bedroom with a walk-in wardrobe and direct access to a sunny terrace, ideal for relaxing and enjoying the outdoors.

The property has natural gas heating and hot/cold air conditioning.

Furthermore, it is in good condition and ready to move into.

A property with great potential in a highly sought-after area, close to all amenities and just a few minutes from Sant Antoni de Calonge and Torre Valentina.

Should you have any further queries, we would be delighted to assist you with no obligation.

Condition: Second-hand

Age: 30–40 years

Bedrooms: 3

Living rooms: 1

Fitted wardrobes: 1

Bathrooms: 2

Garage space: 1

Terraces: 1

Plot size: 104 m²

Features

Flooring: Stoneware tiles

Characteristics

Private courtyard

Heating: Natural gas

V&G ¡ Our success is to achieve yours!

W-686141. C/ Passatge verge , Girona (Zona: calonge ,san antoni)

•Precio: 425.000 €

•Estado: en buen estado

•Sup. útil: 156 m²

•Sup. construida: 176 m²

•Consumo de Energía kWh/m² Año: 215,00 kWh/m2 E

•Emisiones Kg CO2/m² Año: 48,00 kgCO2/m2 E

•Cédula de Habitabilidad: CHG Número

Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)

Información importante sobre el precio

El precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.

Impuesto principal (ITP)

En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:

• Hasta 600.000 € → 10%

• De 600.001 € a 900.000 € → 11%

• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%

• Más de 1.500.000 € → 13%

✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda.

Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.

Otros gastos

• Notaría (escritura)

• Registro de la Propiedad

• Gestoría (opcional)

Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.

Honorarios inmobiliarios

✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)

✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionales

Número Registro AICAT: 1786

Número API: 13480

Gran tenedor: No___________________________________

La vivienda cuenta con 171 m² construidos y se distribuye en varias plantas, ofreciendo espacios amplios y bien organizados para el día a día.

En la planta baja se encuentra el garaje, con acceso a un agradable patio.

En la primera planta, a la que se accede mediante escalera, se ubica la zona principal de la vivienda: una cocina funcional con salida a terraza y lavadero, un amplio y luminoso salón-comedor con chimenea, un baño completo y dos habitaciones dobles.

En la planta superior se encuentra la zona más privada de la casa, con una magnífica habitación tipo suite que incluye vestidor y acceso directo a una terraza soleada, ideal para relajarse y disfrutar del aire libre.

La vivienda dispone de calefacción de gas natural, aire acondicionado frío/calor.

Además, se encuentra en buen estado de conservación y lista para entrar a vivir.

Una casa con mucho potencial en una zona muy demandada, cerca de todos los servicios y a pocos minutos de Sant Antoni de Calonge y Torre Valentina.

Para cualquier consulta adicional, estaremos encantados de atenderle y ayudarle sin compromiso.

Situación: 2da. Mano

Antigüedad: 30 - 40 Años

Habitaciones: 3

Salones: 1

Armarios Emp.: 1

Baños: 2

Plaza garaje: 1

Terrazas: 1

M² parcela: 104 m²

Calidades

Tipo Suelo: Gres

Características

Patio Privado

Calefacción: Gas Natural

V&G ¡ Nuestro éxito es conseguir lograr el suyo !.