Name: Gerona - Монт-рас - 176m2
SKU: TR384379
Price: 650000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR384379

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Type of offer

160 m²

Building area

3 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

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C/ Torres Jonama, Girona (Area: Mont-ras)•Price: €650,000•Status: New construction•Plot area: 176 m²•Built area: 160 m²•Energy Consumption kWh/m² Year: 236B•CO2 Emissions Kg/m² Year: 36B•Certificate of Occupancy: Construction in progress️ New construction purchase (Catalonia)Important information about the priceThe published price does not include purchase expenses or taxes.Applicable taxes: • VAT (10%) on the purchase price • Stamp Duty (AJD): approx. 1.5% VAT applies to new construction properties (first transfer).Other expenses • Notary fees (deed) • Property Registry fees • Administrative fees (optional) Total estimated costs: approximately 11%–13% additional.Real estate agent fees ✔ Included in the price, unless otherwise specifiedAICAT Registration Number: 1786 API Number: 13480 Large Property Owner: NoNew-build townhouse with pool in Mont-ras (Baix Empordà)Magnificent new-build townhouse with 160.48 m² of living space on a 176.50 m² plot, designed to offer comfort, efficiency, and modern style.On the ground floor, there is a bright living-dining room with access to a terrace and private pool, jacuzzi, chill-out area, covered porch, parking space, laundry room, and guest bathroom.The first floor features a master suite with en-suite bathroom, dressing room, and private terrace, as well as two additional bedrooms and a full bathroom.Equipped with aerothermal heating, underfloor heating, and provisions for solar panels, guaranteeing high energy efficiency.Located in a quiet and well-connected area, it is ideal for enjoying a high quality of life and the Mediterranean climate.If you are looking for a new home with top-of-the-line features in an unbeatable location, this is your opportunity!V&G ¡ Our success is to achieve yours!

W-686111. C/ Torres Jonama, Girona (Zona: Mont-ras)•Precio: 650.000€•Estado: Obra nueva•Sup. parcela: 176 m²•Sup. construida: 160 m²•Consumo de Energía kWh/m² Año: 236 B•Emisiones Kg CO2/m² Año: 36 B•Cédula de Habitabilidad: Obra en curso️ Compra de obra nueva (Cataluña)Información importante sobre el precioEl precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.Impuestos aplicables • IVA (10%) sobre el precio de compra • AJD (Actos Jurídicos Documentados): aprox. 1,5% El IVA se aplica en viviendas de obra nueva (primera transmisión).Otros gastos • Notaría (escritura) • Registro de la Propiedad • Gestoría (opcional) Total orientativo: alrededor de un 11% – 13% adicional.Honorarios inmobiliarios ✔ Incluidos en el precio, salvo indicación expresaNúmero Registro AICAT: 1786 Número API: 13480 Gran tenedor: NoCasa adosada de obra nueva con piscina en Mont-ras ( Baix Empordà)Magnífica casa adosada de obra nueva de 160,48 m² construidos sobre parcela de 176,50 m², diseñada para ofrecer confort, eficiencia y estilo moderno.En la planta baja encontramos un luminoso salón-comedor con salida a terraza y piscina privada, jacuzzi, zona chill. out, porche cubierto, plaza de aparcamiento, lavadero y baño de cortesía.La primera planta dispone de suite principal con baño, vestidor y terraza privada, además de dos habitaciones adicionales y un baño completo.Equipada con aerotermia, calefacción por suelo radiante y previsión de placas solares, garantizando alta eficiencia energética.Ubicada en una zona tranquila y bien comunicada, es ideal para disfrutar de la calidad de vida y el clima mediterráneo.Si buscas una casa nueva, con las mejores prestaciones y en una ubicación inmejorable, ¡esta es tu oportunidad!V&G ¡ Nuestro éxito es conseguir lograr el suyo !.