Name: Girona - Empuriabrava - 495m2
SKU: TR308271
Price: 570000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR308271

26 photo

Sale

Type of offer

139 m²

Building area

4 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

This single-story house in Empuriabrava captivates with its style and pleasant outdoor spaces. Thanks to its excellent southwest orientation, the house enjoys sunshine throughout the day, creating a warm and bright atmosphere.

The carefully landscaped garden features an 8x4m swimming pool with a solar cover, ideal for cooling off on sunny days. A two-level terrace offers different spaces for enjoying the outdoors all year round, and in front of the bay window, you\'ll find a bioclimatic pergola.

The interior layout is functional and comfortable: a separate, well-equipped kitchen, a laundry room, a dining/living room with direct access to the garden, three bedrooms, and two bathrooms and a toilet. At the end of the garden, you\'ll find an additional bedroom with a shower/toilet, ideal for family or guests.

Benefits: Air conditioning in all rooms, double-glazed windows with additional security, and solar panels. There are plenty of indoor parking spaces with two gates and a large semi-enclosed garage.~Tourist license. Sold furnished.

Located less than 150m from a port where it\'s possible to rent a mooring and 200m from the nearest shops, this house represents an ideal opportunity for those looking for a beautiful home on the Costa Brava.

Annual taxes:~Property tax = €537; Rubbish tax = €297.

API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~

6005. Esta casa de una sola planta en Empuriabrava cautiva por su estilo y sus agradables espacios exteriores. Gracias a su excelente orientación suroeste, la casa disfruta de sol durante todo el día, creando un ambiente cálido y luminoso.

El cuidado jardín cuenta con una piscina de 8x4 m con cubierta solar, ideal para refrescarse en los días soleados. Una terraza de dos niveles ofrece diferentes espacios para disfrutar del aire libre durante todo el año, y frente al ventanal, encontrará una pérgola bioclimática.

La distribución interior es funcional y cómoda: una cocina independiente y bien equipada, un lavadero, un salón-comedor con acceso directo al jardín, tres dormitorios, dos baños y un aseo. Al final del jardín, hay un dormitorio adicional con ducha/aseo, ideal para familias o invitados.

Beneficios: Aire acondicionado en todas las habitaciones, ventanas de doble acristalamiento con seguridad adicional y paneles solares. Dispone de amplias plazas de aparcamiento interior con dos portones y un amplio garaje semicerrado.~Licencia turística. Se vende amueblado.

Ubicada a menos de 150 m de un puerto con posibilidad de alquilar un amarre y a 200 m de los comercios más cercanos, esta casa representa una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar precioso en la Costa Brava.

Impuestos anuales:~IBI=537€; Basura=297€.

API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638.

· El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría).~· Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio.~· El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.~.