Name: Gerona - Castellón de Ampurias - 172 m²
SKU: TR403517
Price: 380000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

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Ref: TR403517

Description

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Discover this charming two-storey semi-detached house located in a quiet residential community with garden areas and a swimming pool, ideal as a permanent home or holiday property on the Costa Brava.

The property offers a bright and well-distributed layout, featuring a spacious living-dining area with access to a south-facing terrace, perfect for enjoying the sun all day long.

It includes 3 bedrooms: a master suite with private bathroom, one double bedroom and one single bedroom, plus an additional bathroom and a guest toilet.

The kitchen is independent and functional, with a pantry.

Equipped with central heating (diesel) and air conditioning units in several rooms.

Private garage included.

Prime location just 150 metres from the beach.

A perfect opportunity to enjoy the Mediterranean lifestyle.

Energy Performance Certificate Ref.: 7YWKTFX4V~~In accordance with current regulations, the owner declares that they do not hold the status of a large-scale property owner. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).

The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.

In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.

Contact us and book your visit!~~Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ don’t sell houses, we awaken dreams.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.

v1360. Descubre esta acogedora casa pareada de dos plantas ubicada en una tranquila comunidad con zona ajardinada y piscina, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda en la Costa Brava.

La vivienda destaca por su excelente distribución y luminosidad. Dispone de un amplio salón-comedor con salida a una agradable terraza orientada al sur, perfecta para disfrutar del sol durante todo el día y de agradables momentos al aire libre.

Cuenta con 3 dormitorios: una suite con baño privado, una habitación doble y una individual, además de un segundo baño completo y un aseo de cortesía, ofreciendo comodidad para toda la familia.

La cocina es independiente y funcional, con despensa, ideal para el día a día.

Equipada para vivir todo el año, la propiedad dispone de calefacción central de gasoil y aire acondicionado mediante splits en varias estancias.

Incluye garaje privado, aportando comodidad y seguridad.

Ubicación inmejorable, a tan solo 150 metros de la playa, en un entorno agradable y bien conectado.

Una oportunidad perfecta para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.

Ref. certificado energético: 7YWKTFX4V~~De acuerdo con la normativa vigente, elk propietario declara que no ostenta la condición de gran tenedor.~ De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.

En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà..