Name: Gerona - Empuriabrava - 72m2
SKU: TR393400
Price: 249000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR393400

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Sale

Type of offer

72 m²

Building area

2 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

Discover this cosy townhouse, perfect for enjoying the Mediterranean lifestyle in the sought-after Ebre sector of Empuriabrava.

This practical home is distributed over two floors, offering comfort and functionality.~On the ground floor you will find the living-dining room with an open-plan kitchen and direct access to the exterior, where a 26 m2 front terrace is located. There is also a full bathroom with bathtub and a bright double bedroom with built-in wardrobe, which provides direct access to the 10 m2 rear terrace, perfect for relaxing moments.

On the first floor there is a versatile open-plan space with a double bed and a single bed, ideal for guests or as an additional family area. This floor also includes a simple bathroom, adding extra convenience.

The property features a front patio, ideal for enjoying the morning sun, and a rear patio perfect for outdoor dinners or simply unwinding.

Don’t miss the opportunity to visit this lovely home. It is the perfect option for living or investing on the Costa Brava.

Habitability certificate: CHG~Ref. energy certificate: LK7V07SNV~~In accordance with current regulations, it is hereby stated that the owner does not hold the status of large property holder. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).

The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.

In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.

Contact us and book your visit!~~Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~~ · it, we make it happen.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.

APIALIA5976. Descubra esta acogedora casa adosada, ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo en el deseado Sector Ebre de Empuriabrava.

Esta práctica vivienda se distribuye en dos plantas, ofreciendo comodidad y funcionalidad.~En la planta baja encontramos el salón-comedor con cocina americana y acceso directo al exterior, donde se sitúa una terraza delantera de 26 m2. También dispone de un baño completo con bañera y un luminoso dormitorio doble con armario empotrado, desde el cual se accede directamente a la terraza trasera de 10 m2, perfecta para momentos de relax.

En la primera planta encontramos un espacio abierto y versátil con una cama doble y una cama individual, ideal para invitados o como zona familiar adicional. Esta planta se completa con un baño sencillo, aportando mayor practicidad.

La propiedad cuenta con un patio delantero, ideal para disfrutar del sol de la mañana, y un patio trasero perfecto para cenas al aire libre o simplemente para desconectar.

No pierda la oportunidad de visitar esta bonita casa. ¡Es una opción perfecta para vivir o invertir en la Costa Brava!~~Cédula: CHG~Ref. certificado energético: LK7V07SNV~~De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor. ~De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.

En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà..