Name: Gerona - Roses - 235 m²
SKU: TR412960
Price: 475000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

20 photo

Ref: TR412960

Description

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Spanish

~Arrive and feel at home – instantly!~That is the very first impression this house gives: extremely well maintained, beautifully located, spacious, with soothing views and a wonderfully cozy atmosphere. A beautiful home filled with countless charming details, combined with a fantastic location where supermarkets and the bus stop are within walking distance.~The photographs cannot fully capture the special atmosphere of this property. To truly appreciate it, you need to visit it in person.~The house is located in the popular La Garriga residential area, with views of greenery and the mountains, the water park behind it and the mini-golf nearby. The supermarket is only 900 metres away and the beach around 2,000 metres.~The property offers two separate fully equipped apartments, four bedrooms, two bathrooms and a total of four toilets. It also includes a garage, storage rooms, built-in wardrobes, central oil heating, air conditioning, alarm system, internet connection, PVC windows, mosquito screens, awnings and shutters. Several cozy sitting areas and, last but not least, a wonderful refreshing swimming pool complete this exceptional property.~Several vehicles can easily be parked in the garage and on the property itself. However, this is hardly necessary, as the area is so quiet that even in August parking directly in front of the house is never a problem.~The plot is designed to be low maintenance and completely flat. The ground-floor apartment is ideal for elderly people who no longer wish to climb stairs. The upper floor stands out thanks to its large glass frontage and terrace with beautiful views of nature.~An ideal home, for example, for comfortably accommodating two generations.~Enough words — come and see for yourself!~~Stressed housing area. The owner is not considered a large property holder.~In compliance with Law 3/2017 of 13 February of the Civil Code of Catalonia, approving the Consumer Information Regulations for the sale and purchase of residential properties, agency fees included in the price, clients are informed that the indicated price does not include costs arising from the transaction, such as notary fees, land registry fees, applicable taxes (ITP or VAT + Stamp Duty), nor any other costs inherent to the sale and purchase process.

API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~

6511. ~Llegar y sentirse bien. ¡Al instante!~Esa es la primera impresión que transmite esta casa: muy cuidada, bien situada, con espacio, vistas relajantes y una gran sensación de confort. Un hogar precioso con innumerables detalles llenos de encanto y, además, una ubicación genial, con supermercados y parada de autobús accesibles a pie.~Las fotografías no consiguen reflejar la maravillosa atmósfera de la casa. Para apreciarla de verdad, hay que visitarla.~La vivienda se encuentra en la popular urbanización La Garriga, con vistas a la naturaleza y a las montañas, con el parque acuático a su espalda y muy cerca del minigolf. El supermercado está a solo 900 metros y la playa a unos 2.000 metros.~La casa dispone de dos apartamentos independientes completamente equipados, cuatro dormitorios, dos baños y un total de cuatro aseos. Además, cuenta con garaje, trasteros, armarios empotrados, calefacción central de gasóleo, aire acondicionado, alarma, conexión a internet, ventanas de PVC, mosquiteras, toldos y persianas. Varias acogedoras zonas de descanso y, last but not least, una magnífica piscina refrescante completan esta propiedad.~Varios vehículos pueden aparcarse cómodamente tanto en el garaje como dentro de la parcela. Sin embargo, casi no es necesario, ya que la zona es tan tranquila que incluso en agosto se puede aparcar sin problemas delante de la casa.~La parcela está diseñada para requerir poco mantenimiento y es completamente llana. La vivienda de la planta baja es ideal para personas mayores que ya no desean subir escaleras. La planta superior destaca por sus ventanales y la terraza delantera con unas preciosas vistas a la naturaleza.~Una casa ideal, por ejemplo, para alojar cómodamente a dos generaciones.~Basta de palabras: ¡venga a descubrirla usted mismo!~~Zona tensionada. No es gran tenedor. En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del Código Civil de Cataluña, por la que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas, honorarios incluidos en el precio, se informa al cliente que el precio indicado no incluye los gastos derivados de la operación, tales como notaría, registro de la propiedad, impuestos aplicables (ITP o IVA + AJD), ni otros costes inherentes a la compraventa.

~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638.

· El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría).~· Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio.~· El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.~.