Name: Gerona - l'Escala - 351m2
SKU: TR366961
Price: 550000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR366961

56 photo

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Type of offer

351 m²

Building area

5 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

~This modern home, barely lived in and finished to a high standard, is perfect for those seeking comfort, elegance and a privileged location close to the sea. Set in a very quiet area with minimal traffic, it offers excellent privacy while being just 500 metres from the beach, restaurants and leisure areas.

The property stands out for its premium materials: marble floors, motorised shutters, air conditioning, central heating and a large built pool equipped with a heater. Everything has been designed for year-round enjoyment with maximum comfort.

Layout:~~Ground floor: spacious living-dining room with fireplace and direct access to the terrace, bright kitchen with exterior access, three bedrooms and one full bathroom.

Upper floor: two large bedrooms with access to a spectacular terrace. One is a suite with walk-in wardrobe and private bathroom; the other also has its own full bathroom.

Basement: huge garage for 4–5 cars, machine room housing all the equipment of the house, and a guest toilet.

The exterior offers a practical, low-maintenance space—perfect for those who want to enjoy the outdoors without the hassle of garden upkeep. The highlight is the heated private pool, ideal for extending the swimming season.

The property also holds a tourist licence, making it an excellent opportunity for both personal use and investment.

Habitability certificate: CHG~Ref. energy certificate: Q4VP2MC5K~~In accordance with current regulations, it is hereby stated that the owner does not hold the status of large property holder.

No ostenta la condición de gran tenedor In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).

The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.

In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.

Contact us and book your visit!~~Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~~ · it, we make it happen.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.

V1311. ~Esta vivienda moderna, poco habitada y con acabados de alta calidad, es ideal para quienes buscan confort, elegancia y una ubicación privilegiada cerca del mar. Situada en una zona muy tranquila, con escaso tránsito de vehículos, ofrece la privacidad perfecta y, al mismo tiempo, la comodidad de tener la playa, restaurantes y zonas de ocio a escasos 500 metros.

La casa destaca por sus materiales premium: suelos de mármol, persianas motorizadas, aire acondicionado, calefacción central y una gran piscina de obra equipada con calefactor. Todo ello pensado para disfrutarla durante todo el año con el máximo bienestar.

Distribución:~~Planta baja: amplio salón-comedor con chimenea y salida directa a la terraza, cocina luminosa con acceso exterior, tres dormitorios y un baño completo.

Planta superior: dos habitaciones grandes con salida a una terraza espectacular. Una de ellas es suite con vestidor y baño privado; la otra también dispone de un baño propio.

Planta sótano: enorme garaje con capacidad para 4–5 coches, sala de máquinas con toda la instalación de la vivienda y un aseo auxiliar.

El exterior ofrece un espacio práctico y de bajo mantenimiento, perfecto para quienes desean disfrutar sin preocuparse del jardín. Su protagonista es la piscina privada climatizable, ideal para prolongar la temporada de baño.

Además, cuenta con licencia turística, lo que convierte esta propiedad en una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión.

Cédula: CHG~Ref. certificado energético: Q4VP2MC5K~~De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.

En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà..