Name: Gerona - Llançà - 200m2
SKU: TR381591
Price: 395000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR381591

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Type of offer

200 m²

Building area

4 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

A unique opportunity in the beautiful town of Llançà, located in the privileged area of La Vila. We offer an urban plot ideal for developing your dream project. With a total plot size of 181 m2 and a building potential of up to 200 m2, this space provides the perfect canvas to build a modern detached home .

The approved preliminary project, along with completed topographic and geotechnical studies ✅, ensures all guarantees needed to begin construction smoothly.

Imagine living in a peaceful environment while being close to all essential services ; this property is not only a secure investment but also the perfect place to enjoy the Catalan coastal lifestyle ✨.

You will also have the opportunity to design your home with high-quality finishes and excellent energy efficiency, tailored to your needs.

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Property under construction, therefore it does not currently have a certificate of occupancy or an energy performance certificate. These documents will be available upon completion of the construction.

Information regarding the status of large property holder is not applicable as this is a property for a use other than residential. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).

The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.

In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.

Contact us and book your visit!~~Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~~ · it, we make it happen.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.

V1325. Oportunidad única en la hermosa ciudad de Llançà, ubicada en la privilegiada zona de La Vila. Ofrecemos un terreno urbano ideal para desarrollar tu proyecto soñado. Con una superficie total de parcela de 181 m2 y posibilidad de construcción que abarca hasta los 200 m2, este espacio te brinda el lienzo perfecto para edificar una casa unifamiliar moderna . El anteproyecto aprobado y los estudios topográficos y geotécnicos realizados ✅ aseguran todas las garantías necesarias para comenzar tu construcción sin contratiempos.

Imagina vivir en un entorno tranquilo pero cercano a todos los servicios esenciales ; esta propiedad se convierte no solo en una inversión segura sino también en el lugar donde podrás disfrutar del estilo de vida costero catalán ✨. Además, tendrás la oportunidad de diseñar con alta calidad en acabados y eficiencia energética al construir la vivienda perfecta según tus necesidades.

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Vivienda en construcción, por lo que actualmente no dispone de cédula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energética. Estos documentos estarán disponibles a la finalización de la obra.

La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación al tratarse de un inmueble de uso distinto a vivienda. ~De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.

En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà..