Name: Gerona - Marzà - 189m2
SKU: TR184766
Price: 495000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR184766

36 photo

Sale

Type of offer

356 m²

Building area

3 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

Stone house in Vilajuïga with high‑yield commercial space~~Located in the village square, with a commercial unit (111 m2 on the ground floor), in the heart of Vilajuïga.

Discover the magic of this fully restored stone house, featuring spacious rooms and a charming intimate courtyard that invites you to dream.

Situated in the village square, this gem lies in the heart of Vilajuïga.

The main floor welcomes you with a generous living‑dining room blending into a fully equipped open‑plan kitchen with an impressive fireplace. Exposed beams and stone walls add a rustic, charming character, and there’s access to a large sun‑soaked terrace. The master bedroom suite, with full bathroom and guest WC, provides a tranquil, cozy retreat.

On the upper level, you’ll find a spectacular second bedroom, also with a private bathroom, plus extra square footage that makes converting a third bedroom possible.

The ground floor and entrance of the property offer a lovely 25 m2 courtyard, a garage, a laundry room, and a superb space that could serve as an office or wine cellar.

This house is the perfect blend of historic charm and modern comforts.

Included in the price is the commercial unit (111 m2), also built in stone with vaulted ceilings, providing a high‑yield annual rental income.

Experience life in Vilajuïga in this captivating residence!~~Want to visit? Call us!~~Habitability certificate: CHG~Ref. energy certificate: ZFXVCPM81~~In accordance with current regulations, it is hereby stated that the owner does not hold the status of large property holder.

Immo Somnis, experts on the Costa Brava.~+34 972 09 14 30 / +34 635 67 19 46~ In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).

The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.

In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.

Contact us and book your visit!~~Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~~ · it, we make it happen.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.

V643. ~Situada en la plaza del pueblo con local comercial (111m2 en planta baja),en el corazón del pueblo de Vilajuïga.

Descubre la magia de esta casa de piedra totalmente restaurada, con amplias estancias y un encantador patio íntimo que invita a soñar.

Ubicada en la plaza del pueblo, esta joya se encuentra en el corazón de Vilajuïga.

La planta principal te recibe con un generoso salón-comedor que se fusiona con una cocina americana totalmente equipada y una impresionante chimenea. No podemos pasar por alto las vigas a la vista y los muros de piedra que le otorgan un carácter rústico y encantador, con acceso a una espaciosa terraza bañada por el sol. El dormitorio principal, una suite con baño completo y aseo de cortesía, te ofrece un espacio tranquilo y acogedor.

En el nivel superior, descubrirás un segundo dormitorio espectacular, también con su propio baño privado y la posibilidad de convertir otro espacio en dormitorio gracias a sus metros cuadrados adicionales.

La planta baja y la entrada de la propiedad te brindan un hermoso patio de 25m2, un garaje, un lavadero y una magnífica estancia que puede destinarse como despacho o bodega.

Esta casa es la combinación perfecta de encanto histórico y comodidades modernas.

Incluido en el precio está el local comercial (111m2), construido también con piedra y bóvedas, y que le ofrece un interesante alquiler anual de alta rentabilidad~~¡Vive la experiencia de la vida en Vilajuïga en esta cautivadora residencia!~~¿Quieres visitarla? ¡Llámanos!~~Cédula: CHG~Ref. certificado energético: ZFXVCPM81~~De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor.

Immo Somnis, expertos en la Costa Brava.~+ / + ~ De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.

En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà..