Name: Gerona - Pals - 220m2
SKU: TR240382
Price: 449000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR240382

7 photo

Sale

Type of offer

220 m²

Building area

3 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

C/ Plaça Catalunya (Area: Pals)Price: €449,000Condition: In good conditionNet area: 198 m²Built area: 220 m²Energy consumption: 125.00 kWh/m² year (F)Emissions: 65.00 kg CO2/m² year (F)Certificate of Occupancy: CHG Number Resale Property Purchase (Catalonia)Important price informationThe advertised price does not include purchase taxes or additional costs.Main tax (ITP)Applied in Catalonia based on property price:• Up to €600,000 → 10%• €600,001 – €900,000 → 11%• €900,001 – €1,500,000 → 12%• Over €1,500,000 → 13%✔ Reduced rates may apply in specific cases. Calculated on the higher value between purchase price and cadastral reference value.Other costs• Notary• Land Registry• Legal/administrative services (optional) Estimated total: 10% – 13% additional.Agency fees✔ Included in the price✔ No cost for the buyer unless additional services are contractedAICAT Registration Number: 1786API Number: 13480Large Property Holder: NoHouse in the village of Pals with a communal garden and pool.Discover your new home in the charming village of Pals! This spectacular corner house in a small community of owners offers the perfect combination of comfort and style. With 220 m² of built area spread over three floors, this home is a true oasis in the heart of the village. It boasts a large garden and communal pool, ideal for relaxing and enjoying the Mediterranean climate.The basement has a spacious parking space and storage room, providing all the storage space you need. Access the house via an elegant staircase that leads to the living area, where you\'ll find a large living-dining room with access to an impressive 50 m² terrace, perfect for al fresco dining. The modern kitchen and a guest toilet complete this floor.Upstairs, a luxurious suite with a private bathroom and shower awaits, as well as two double bedrooms and an additional full bathroom. Built in 2005 and in good condition, this house is ideal for those looking for a charming second-hand home. Facing south, you\'ll enjoy natural light throughout the day. Don\'t miss the opportunity to live in this magical spot just minutes from the medieval part of Pals. Come visit and fall in love!V&G ¡ Our success is to achieve yours!

W-685943. C/ Plaça Catalunya (Zona: Pals )•Precio: 449.000 €•Estado: en buen estado •Sup. útil: 198 m²•Sup. construida: 220 m²•Consumo de Energía kWh/m² Año: 125,00 kWh/m2 F•Emisiones Kg CO2/m² Año: 65,00 kgCO2/m2 F•Cédula de Habitabilidad: CHG Número Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)Información importante sobre el precioEl precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.Impuesto principal (ITP)En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:• Hasta 600.000 € → 10%• De 600.001 € a 900.000 € → 11%• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%• Más de 1.500.000 € → 13%✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda. Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.Otros gastos• Notaría (escritura)• Registro de la Propiedad• Gestoría (opcional) Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.Honorarios inmobiliarios✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionalesNúmero Registro AICAT: 1786Número API: 13480Gran tenedor: NoCasa en el pueblo de Pals con jardin y piscina comunitaria.¡Descubre tu nuevo hogar en el encantador pueblo de Pals! Esta espectacular casa esquinera en una pequeña comunidad de propietarios te ofrece la combinación perfecta de comodidad y estilo. Con 220 m² construidos, distribuidos en tres plantas, esta vivienda es un auténtico oasis en el corazón del pueblo. Disfruta de un amplio jardín y piscina comunitaria, ideales para relajarte y disfrutar del clima mediterráneo.La planta subterránea cuenta con un espacioso parking y trastero, proporcionando todo el espacio de almacenamiento que necesitas. Accede a la casa mediante una elegante escalera que te lleva a la zona de día, donde encontrarás un gran salón-comedor con acceso a una impresionante terraza de 50 m², perfecta para cenas al aire libre. La cocina moderna y un aseo completan esta planta.En la planta superior, te espera una lujosa habitación tipo suite con baño privado y plato de ducha, además de dos habitaciones dobles y un baño completo adicional. Construida en 2005 y en buen estado, esta casa es ideal para quienes buscan una segunda mano con encanto. Con orientación sur, disfrutarás de luz natural durante todo el día. No pierdas la oportunidad de vivir en este rincón mágico a pocos minutos de la parte medieval de Pals. ¡Ven a visitarla y enamórate!V&G ¡ Nuestro éxito es conseguir lograr el suyo !.