Name: Жирона - Pals - 240m2
SKU: TR311733
Price: 485000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR311733

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Sale

Type of offer

240 m²

Building area

4 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

STONE HOUSE WITH PATIO FOR SALE IN PALS, WITH OPTIONAL COMMERCIAL SPACE AND GARAGE

Located on one of the best streets in the charming village of Pals, in a highly sought-after area with excellent access and just 200 metres from the town centre, this stone house retains all the charm of traditional architecture and offers the possibility to build a pool in its sunny patio.

The house is spread over two floors. Upon entering, a spacious entrance hall with Catalan vaulted ceiling leads to a cosy living room with a fireplace and matching vaulted ceiling, which acts as the central space of the ground floor. The kitchen, with two access points, is fully equipped and opens directly onto the patio. This floor also includes a dining room, a double bedroom, and a guest toilet.

Upstairs, the main suite is accompanied by an additional double bedroom and a third room with an annex currently used as a gym, but with various possible functions. A large full bathroom with laundry area completes this floor.

The patio is one of the highlights of the house. Very sunny, it already includes a porch with summer dining area and barbecue zone, and allows for the construction of a swimming pool.

Original features such as Catalan vaulted ceilings, stone walls and wooden beams have been preserved, giving the property unique character and warmth. It is equipped with oil central heating, air conditioning by split units, and excellent storage capacity thanks to built-in wardrobes in the hallway areas.

Optionally, a 60 m² commercial space and a 60 m² garage can be purchased with the house. Both have independent entrances from another street. The commercial space, in a high-traffic, high-visibility area, is ideal for a shop, office or therapy centre. The garage offers generous space for vehicles or additional storage.

The total price for the house, commercial unit and garage is €710,000.

An ideal opportunity for those looking for a home full of character and potential, or for those wishing to combine living and working in the same location while keeping both spaces independent. It also represents an interesting investment opportunity thanks to the rental potential of the commercial unit.

For more information or to arrange a visit, please contact our sales team.

LES VOLTES Real Estate Empordà i Costa Brava

R-395. CASA DE PIEDRA CON PATIO EN VENTA EN PALS, CON OPCIÓN DE LOCAL COMERCIAL Y GARAJE ANEXOS

Situada en una de las mejores calles de Pals, en una zona muy demandada, con buen acceso y a tan solo 200 metros del centro del pueblo, esta casa de piedra conserva todo el encanto de las construcciones tradicionales y ofrece la posibilidad de construir una piscina en su soleado patio interior.

La vivienda se distribuye en dos plantas. Al entrar, nos recibe un amplio recibidor con bóveda catalana que da paso a un acogedor salón también con bóveda y chimenea, que funciona como eje central de esta planta. La cocina, con dos accesos, está completamente equipada y tiene salida directa al patio. En esta misma planta encontramos también el comedor, una habitación doble y un baño de cortesía.

En la planta superior se encuentra la habitación principal tipo suite, una habitación doble adicional y otra habitación con un espacio anexo de uso polivalente, actualmente habilitado como gimnasio. Un baño completo muy amplio, con zona de aguas independiente, da servicio a esta planta.

El patio es uno de los espacios más agradables de la casa. Muy soleado, ya cuenta con un porche con comedor de verano y zona de barbacoa, y permite la construcción de una piscina.

La casa ha conservado elementos originales como las bóvedas catalanas, las paredes de piedra o las vigas de madera, que aportan carácter y autenticidad. Dispone de calefacción por gasoil, aire acondicionado por splits y gran capacidad de almacenamiento gracias a los armarios empotrados en las zonas de paso.

De forma opcional, se puede adquirir un local comercial de 60m² y un garaje de las mismas dimensiones, ambos anexos a la casa pero con entrada independiente por otra calle. El local, situado en una zona de paso muy transitada y visible, es perfecto para establecer un negocio, despacho o centro de terapias. El garaje ofrece un espacio amplio tanto para vehículos como para almacenamiento adicional.

El precio conjunto de la casa, el local comercial y el garaje es de 710.000€.

Una oportunidad ideal tanto para quienes buscan una vivienda con historia y posibilidades, como para quienes desean combinar hogar y actividad profesional en un mismo lugar, manteniendo la independencia entre ambos espacios. También es una opción interesante como inversión, gracias al potencial de rentabilidad del local.

Para más información o visita, no dudes en contactar con nuestro equipo comercial.

LES VOLTES Real Estate Empordà i Costa Brava

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