Name: Gerona - Pals - 762m2
SKU: TR327645
Price: 550000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR327645

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Type of offer

284 m²

Building area

3 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

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Address: C/ Roma, Girona (Area: Pals)Price: €550,000Condition: In good conditionNet area: 256 m²Built area: 284 m²Energy Consumption: In progressEmissions: In progressOccupancy Certificate: CHG Number Resale Property Purchase (Catalonia)Important price informationThe advertised price does not include purchase taxes or additional costs.Main tax (ITP)Applied in Catalonia based on property price:• Up to €600,000 → 10%• €600,001 – €900,000 → 11%• €900,001 – €1,500,000 → 12%• Over €1,500,000 → 13%✔ Reduced rates may apply in specific cases. Calculated on the higher value between purchase price and cadastral reference value.Other costs• Notary• Land Registry• Legal/administrative services (optional) Estimated total: 10% – 13% additional.Agency fees✔ Included in the price✔ No cost for the buyer unless additional services are contractedAICAT Registration Number: 1786API Number: 13480Large Property Holder: NoHouse with sea views in Pals, Mas Tomasí development (Costa Brava)House with sea views in Pals, Mas Tomasí development (Costa Brava), this charming single-family home offers a unique experience of comfort and serenity on the Costa Brava. Just 3.5 km from the spectacular Pals beach and surrounded by two prestigious golf courses, the property perfectly combines the tranquility of its surroundings with proximity to the region\'s main attractions. The spacious living-dining room, with direct access to a private terrace, is the ideal place to relax and enjoy the Costa Brava landscapes. The fully equipped kitchen features a large master suite with a dressing room and en-suite bathroom, along with two double bedrooms, one also with a private toilet. It also has a guest toilet, reinforcing the comfortable layout. Additional features include central heating, a removable pool, and a private garage, providing the highest level of comfort at all times.V&G ¡ Our success is to achieve yours!

W-685995. C/ Roma , Girona (Zona: Pals )•Precio: 550.000 €•Estado: en buen estado •Sup. útil: 256 m2•Sup. construida: 284 m2•Consumo de Energía kWh/m² Año: kWh/m2 En trámite•Emisiones Kg CO2/m² Año: kgCO2/m2 En trámite•Cédula de Habitabilidad: CHG Número Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)Información importante sobre el precioEl precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.Impuesto principal (ITP)En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:• Hasta 600.000 € → 10%• De 600.001 € a 900.000 € → 11%• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%• Más de 1.500.000 € → 13%✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda. Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.Otros gastos• Notaría (escritura)• Registro de la Propiedad• Gestoría (opcional) Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.Honorarios inmobiliarios✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionalesNúmero Registro AICAT: 1786Número API: 13480Gran tenedor: NoCasa con vistas al mar en Pals urbanización Mas Tomasí (Costa Brava)Ubicada en la tranquila zona de Mas Tomasi, esta encantadora casa unifamiliar ofrece una experiencia única de confort y serenidad en la Costa Brava. A solo 3,5 km de la espectacular playa de Pals y rodeada de dos prestigiosos campos de golf, la propiedad combina a la perfección la tranquilidad de su entorno con la proximidad a los principales atractivos de la región.Con 745 m² de parcela y 284 m² construidos, esta vivienda se distingue por su diseño luminoso y acogedor, que invita a disfrutar de las impresionantes vistas panorámicas que abarcan tanto el mar como la montaña. El amplio salón-comedor, con acceso directo a una terraza privada, es el lugar ideal para relajarse y disfrutar de los paisajes de la Costa Brava, mientras que la cocina, totalmente equipada, satisface las necesidades del más exigente. La propiedad alberga una amplia suite principal con vestidor y baño en suite, junto con dos dormitorios dobles, uno de ellos también con aseo privado. Además, cuenta con un aseo de invitados, lo que refuerza la comodidad de la distribución.Entre sus extras se incluyen calefacción central, piscina desmontable y un garaje privado, proporcionando el máximo nivel de comodidad en todo momento.Con su toque único, el distintivo torreón de piedra y su ubicación privilegiada, esta casa representa una oportunidad excepcional para aquellos que buscan vivir en un refugio de paz, sin renunciar a la cercanía de la vibrante vida costera.No pierdas la oportunidad de hacer tuya esta propiedad única y disfruta de una vida plena en un entorno natural incomparable.V&G ¡ Nuestro éxito es conseguir lograr el suyo !.