Name: Gerona - Roses - 693m2
SKU: TR310303
Price: 780000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR310303

43 photo

Sale

Type of offer

252 m²

Building area

3 rooms

Rooms

Detached house

Type of house

Description

English

Spanish

Maybe the time has come for a change of scenery because you are tired of living in a big city full of traffic and noise or because it is very cold, or there are too many gray days throughout the year.If you are retired or if you still work but can afford to do it from home no matter what country you are in, it is time to start a new adventure in this little paradise on the Costa Brava.With beaches for all tastes, fine sand, wild, for dogs,...A wide variety of restaurants, shops, supermarkets, endless activities, excursions,...The time has come to buy this rustic-style villa and its benefits:• The house is divided into two apartments that are connected by an internal staircase, so your guests can enjoy their own privacy.• On the main floor we have a spacious living room with an open kitchen and access to a south-facing balcony to enjoy the sun in winter and also the awesome views of the Bay of Roses.• The open kitchen in front of the dining room, has all the necessary electrical appliances.• Two rooms are on the main floor, one of them is small although it can fit two single beds and the other room is very spacious.• Two complete bathrooms next to the two rooms, one with a shower and the other with a bathtub to enjoy a relaxing bath.• On the lower floor we have another spacious living room with an open kitchen, a double bedroom and a complete bathroom with a shower.• In the pool area there is a large storage room with a toilet and the pool motor.• It has central heating to enjoy comfortable heat on cold winter nights.• Aluminum windows and double glass.• Pool on the lower floor surrounded by a large terrace with the possibility of setting up a summer kitchen or barbecue to enjoy your meetings with family or friends.• Large garage with direct access to the interior of the house to avoid having to take the supermarket purchase down the stairs.Besides all this…If you use it as a second residence, you can obtain a good income to cover the annual expenses by renting it to tourists during the summer months, which by the way are getting hotter and maybe you prefer the coolness of northern Europe.Do you have doubts? For example:Is it located on a main street?No, this guarantees less traffic of cars.Does it have air conditioning?In the 3 rooms, to be able to rest on hot summer nights.What annual expenses do you have?There is the town hall tax of €1.400,- (IBI) and the state tax, which in case of non-residents would be around €452,-What are the costs of the purchase? The 10% tax on the purchase value and €2.500,-, which are approximately the notary, registration and management expenses.Before you book an appointment, don\'t forget to watch the video and take a walk inside.Cédula: CHGIW

CBR-4411. Quizás le ha llegado el momento de cambiar de aires por que está cansado de vivir en una gran ciudad llena de tráfico y ruidos o porque hace mucho frío, o demasiados días grises a lo largo del año.Si está jubilado o si aún trabaja pero se puede permitir el lujo de hacerlo desde casa sin importar en qué país esté, llegó la hora de empezar una nueva aventura en este pequeño paraíso de la Costa Brava.Con playas para todos los gustos, de arena fina, salvajes, para perros,…Una gran variedad de restaurantes, tiendas, supermercados, un sinfín de actividades, excursiones,…Llegó la hora de comprar esta villa estilo rústico y sus beneficios:•La casa se distribuye en dos apartamentos que se comunican mediante escalera interior, así sus invitados podrán disfrutar de su propia intimidad.•En la planta principal tenemos un amplio salón con cocina abierta y con salida a un balcón orientado al sur con para poder aprovechar el sol en invierno y disfrutar de unas impresionantes vistas a la Bahía de Roses.•La cocina abierta frente al comedor, dispone de todos los electrodomésticos necesarios.•Dos habitaciones están en la planta principal, una de ellas es pequeña aunque caben dos camas individuales y la otra habitación es muy amplia.•Dos baños completos junto a las dos habitaciones, uno con ducha y el otro con bañera para disfrutar de un baño relajante.•En la plata inferior tenemos otro amplio salón con cocina abierta, una habitación doble y un baño completo con ducha.•En la zona de piscina hay un amplio trastero con un lavabo y se encuentra el motor de la piscina. •Calefacción a gas ciudad para disfrutar de un calor confortable en las noches frías de invierno.•Ventanas de aluminio y doble cristal •Piscina en la planta inferior rodeada de una gran terraza con posibilidad de acondicionar una cocina de verano o barbacoa para disfrutar de sus encuentros en familia o con amigos.•Amplio garaje con acceso directo al interior de la casa para evitar tener que bajar la compra del supermercado por las escaleras. Además de todo esto…Si usted la utiliza como segunda residencia, puede obtener unos buenos ingresos para cubrir los gastos anuales alquilándola a turistas los meses de verano, que por cierto cada vez son más calurosos y quizás usted prefiera el fresco del norte de Europa.¿Le quedan dudas? Como por ejemplo:¿Está situada en una calle principal?No, lo que garantiza menor tránsito de coches.¿Tiene aire acondicionado?En las 3 habitaciones para poder descansar en las calurosas noches de verano.¿Qué gastos anuales tiene?Unos 1.400€ de IBI y la renta que en caso de ser No residentes sería de unos 452€Que gastos tiene la compra?El impuesto del 10% sobre el valor de compra y 2500€ que aproximadamente son los gastos de notario, registro y gestión.Antes de reservar una cita, no olvide ver el vídeo y pasear por su interior.Cédula: CHGIW.