Name: Gerona - Sant Pere Pescador - 399m2
SKU: TR367729
Price: 495000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR367729

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Type of offer

194 m²

Building area

4 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

We present this magnificent house/villa located in a quiet and well-maintained residential area of Sant Pere Pescador, ideal for those seeking quality of life, comfort, and a natural environment.

The property features four double bedrooms, one of them en suite, and three full bathrooms, offering spacious and functional areas designed for maximum comfort. The modern and practical open-plan kitchen connects seamlessly with the bright living-dining room, enhanced by large windows.

From the living room, there is direct access to a cozy porch overlooking the private garden and swimming pool—an ideal space to enjoy the sun, host outdoor meals, or share special moments with family and friends.

The house is equipped with high energy-efficiency systems such as aerothermal heating, solar panels, centralized heating, and air conditioning, ensuring comfort throughout the year.

Located in a privileged area of Alt Empordà, surrounded by nature, with unspoiled beaches, cycling routes, hiking paths, and the Fluvià River just a few minutes away.

Don’t miss this opportunity!~~Inglés~Habitability certificate: CHG~Ref. energy certificate: Q9DMWRNT2~~In accordance with current regulations, it is stated that the owner does not hold the status of a large property holder. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).

The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.

In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.

Contact us and book your visit!~~Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~~ · it, we make it happen.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.

APIALIASYH00551. Presentamos esta magnífica casa/chalet ubicada en una urbanización tranquila y cuidada de Sant Pere Pescador, ideal para quienes buscan calidad de vida, confort y un entorno natural.

La vivienda dispone de cuatro dormitorios dobles, uno de ellos en suite, y tres baños completos, ofreciendo espacios amplios y funcionales pensados para el máximo bienestar. La cocina abierta, moderna y práctica, conecta perfectamente con el salón-comedor, muy luminoso gracias a sus grandes ventanales.

Desde el salón se accede directamente a un acogedor porche con vistas al jardín privado y a la piscina, un espacio perfecto para disfrutar del sol, organizar comidas al aire libre o compartir momentos especiales con familia y amigos.

La vivienda cuenta con equipamientos de alta eficiencia energética, como aerotermia, placas solares, calefacción centralizada y aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año.

Situada en un entorno privilegiado del Alt Empordà, rodeada de naturaleza, con playas salvajes, rutas ciclistas, caminos para hacer excursiones y el río Fluvià a pocos minutos.

¡No dejes escapar esta oportunidad!~~Cédula: CHG~Ref. certificado energético: Q9DMWRNT2~~De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor. ~De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.

En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà..