Name: Gerona - Begur - 588m2
SKU: TR366610
Price: 1095000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR366610

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Type of offer

588 m²

Building area

8 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

Address: C/ del Pavelló, Girona (Area: Begur)Price: €1,095,000Condition: In very good conditionNet area: 331 m²Built area: 588 m²Energy Consumption (kWh/m² year): In progressEmissions (kg CO2/m² year): In progressCertificate of Occupancy (CHG): Number Resale Property Purchase (Catalonia)Important price informationThe advertised price does not include purchase taxes or additional costs.Main tax (ITP)Applied in Catalonia based on property price:• Up to €600,000 → 10%• €600,001 – €900,000 → 11%• €900,001 – €1,500,000 → 12%• Over €1,500,000 → 13%✔ Reduced rates may apply in specific cases. Calculated on the higher value between purchase price and cadastral reference value.Other costs• Notary• Land Registry• Legal/administrative services (optional) Estimated total: 10% – 13% additional.Agency fees✔ Included in the price✔ No cost for the buyer unless additional services are contractedAICAT Registration Number: 1786API Number: 13480Large Property Holder: NoExceptional family home built entirely of typical Begur stone, with a unique character and great spaciousness. The property is divided into two completely independent dwellings, ideal as a main residence plus an apartment for guests, family, or rental. Ground floor – Main dwelling (all on one level) Spacious entrance hall/hallwayLarge living room with fireplace and plenty of natural lightSpacious sitting room with direct access to the large terraceSeparate kitchen-dining room also with access to the terrace2 double bedrooms with built-in wardrobes1 en-suite bathroom + guest toiletGenerous terrace occupying almost the entire rear facade, perfect for al fresco dining and enjoying the gardenFirst floor – Second independent dwellingAccess via the spectacular main stone staircase: Large landing leading to: Bedroom wing of the main dwelling: 4 bedrooms + 2 full bathroomsSecond independent dwelling comprising: Spacious and bright living-dining room with large windows and access to its own private terraceFully equipped independent kitchenInterior access to the attic/penthouse with a full bathroom and a spectacular rooftop terrace/solarium with panoramic views of Begur Castle and SeasideSemi-basement level: Large enclosed garage and storage room/warehouse: 156 m² of usable space (easily fits 4-5 cars + workshop or gym area)A unique property due to its traditional stone construction, flexible layout (up to 7-8 bedrooms in total), multiple terraces, and excellent condition. Perfect for large families or as an investment with the possibility of creating two independent units.V&G ¡ Our success is to achieve yours!

W-686096. C/ del Pavelló , Girona (Zona: Begur )•Precio: 1.095.000 €•Estado: en muy buen estado •Sup. útil: 331 m2•Sup. construida: 588 m2•Consumo de Energía kWh/m² Año: kWh/m2 En trámite•Emisiones Kg CO2/m² Año: kgCO2/m2 En trámite•Cédula de Habitabilidad: CHG Número Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)Información importante sobre el precioEl precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.Impuesto principal (ITP)En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:• Hasta 600.000 € → 10%• De 600.001 € a 900.000 € → 11%• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%• Más de 1.500.000 € → 13%✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda. Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.Otros gastos• Notaría (escritura)• Registro de la Propiedad• Gestoría (opcional) Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.Honorarios inmobiliarios✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionalesNúmero Registro AICAT: 1786Número API: 13480Gran tenedor: NoExcepcional casa familiar construida íntegramente en piedra típica de Begur, con un carácter único y gran amplitud. La propiedad está distribuida en dos viviendas completamente independientes, ideal como residencia principal + apartamento para invitados, familiares o alquiler.Planta baja – Vivienda principal (todo en un mismo nivel) Amplio recibidor/distribuidor Gran salón con chimenea y mucha luz Espaciosa sala de estar con salida directa a la gran terraza Cocina-comedor independiente también con acceso a la terraza 2 dormitorios dobles con armarios empotrados 1 baño en suite + aseo de cortesía Terraza de generosas dimensiones que ocupa prácticamente toda la fachada posterior, perfecta para comer al aire libre y disfrutar del jardínPlanta primera – Segunda vivienda independienteAcceso por la espectacular escalera principal de piedra: Gran rellano que distribuye: Ala de dormitorios de la vivienda principal: 4 dormitorios + 2 baños completos Segunda vivienda independiente compuesta por: Amplio y luminoso salón-comedor con grandes ventanales y salida a su propia terraza privada Cocina independiente totalmente equipada Acceso interior al ático/penthouse con baño completo y una espectacular terraza-solarium con vistas panorámicas al castillo de Begur y al marPlanta semisótano Garaje cerrado de grandes dimensiones y almacén/trastero: 156 m² útiles (caben fácilmente 4-5 coches + zona de taller o gimnasio)Una propiedad única por su construcción en piedra tradicional, su distribución flexible (hasta 7-8 dormitorios en total), sus múltiples terrazas y su excelente estado de conservación. Perfecta para familias numerosas o como inversión con posibilidad de dos unidades independientes.V&G ¡ Nuestro éxito es conseguir lograr el suyo !.