Name: Жирона - Cassà de la Selva - 273m2
SKU: TR411345
Price: 210000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR411345

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Type of offer

273 m²

Building area

5 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

Discover this charming townhouse in Cassà de la Selva, built in 1900! This property, with a built area of 273 m2, is located on a privileged corner in the town center, offering unobstructed views that invite you to enjoy the tranquility of the surroundings. Although it needs renovation to modernize it, its historical essence and spacious rooms are the perfect canvas to create the home of your dreams.

The property is distributed over two floors, starting with a ground floor that houses a large storage room, a commercial space, a spacious kitchen, and a living-dining room. In addition, it has two rooms that offer multiple possibilities, either as workspaces or entertainment areas. On the first floor, you will find five bedrooms, three doubles and two singles; plus a bathroom.

The high ceilings allow natural light to flood every corner, highlighting the original ceramic floors and the hydraulic ceramic mosaic that retain a classic touch. It also has a 45 m2 terrace.

Don\'t miss the opportunity to transform this house into a modern and cozy home, maintaining its original charm. With a plot of 157 m2 and a south orientation that guarantees luminosity, this property is an ideal option for those seeking a project with potential in the heart of Cassà de la Selva.

Come visit and fall in love!

E114. CASA DE PUEBLO CON GRAN POTENCIAL DE REFORMA Y DESARROLLO EN EL CENTRO DE CASSÀ DE LA SELVA~~Oportunidad única para adquirir una finca situada en el casco antiguo de Cassà de la Selva, en Carrer del Molí 23, dentro de suelo urbano consolidado y calificada urbanísticamente como Clave A (Casc Antic), una de las zonas más consolidadas y demandadas del municipio. ~~Según el certificado urbanístico municipal, la normativa permite la rehabilitación integral, ampliación, sustitución de la edificación existente e incluso la creación de nuevas viviendas, siempre respetando los parámetros urbanísticos y la tipología tradicional del casco histórico. ~~La finca admite uso residencial unifamiliar y plurifamiliar, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda particular como para promotores e inversores interesados en desarrollar varios apartamentos o una promoción residencial de pequeña escala. ~~Además, la normativa permite numerosos usos complementarios como oficinas, despachos profesionales, restauración, alojamiento turístico, comercio, actividades culturales, equipamientos sanitarios, deportivos y servicios, ampliando considerablemente las posibilidades de explotación del inmueble. ~~La edificabilidad viene determinada por la profundidad edificable, la altura permitida y la configuración de las fincas colindantes, pudiendo edificarse siguiendo la alineación tradicional de la calle y manteniendo la estética característica del núcleo histórico. La profundidad edificable puede alcanzar hasta 15 metros y también se permite planta sótano vinculada a la planta baja. ~~Se trata de una propiedad especialmente interesante para:~~* Rehabilitación de una gran vivienda de pueblo.~* Conversión en varias viviendas o apartamentos.~* Proyecto de inversión para alquiler residencial.~* Desarrollo de alojamiento turístico o pequeño hotel urbano.~* Implantación de oficinas, despachos o actividades comerciales compatibles.~* Proyecto mixto residencial y comercial.

Ubicada en pleno centro urbano, a pocos pasos de todos los servicios, comercios, colegios y equipamientos municipales, esta finca reúne una combinación difícil de encontrar: ubicación estratégica, seguridad urbanística y múltiples posibilidades de desarrollo..