Name: Gerona - l'Escala - 476m2
SKU: TR343112
Price: 429000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR343112

15 photo

Sale

Type of offer

216 m²

Building area

5 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

Just 1 km from Montgó Beach, this spacious property with great potential features a private garden and is spread over two floors.

The ground floor consists of an apartment with independent entrance, a large living-dining room with open kitchen, 2 double bedrooms, and a bathroom with shower.

The upper floor comprises a living-dining room with access to a terrace, an independent kitchen also with terrace access, 3 double bedrooms with built-in wardrobes, and a bathroom with bathtub.

The two floors are also connected by internal stairs.

Additional features that make a difference: storage room, double-glazed windows on the ground floor, and air conditioning.

This property has a valid certificate of occupancy.

*Transparency and Breakdown of Costs Clause (Law 10/2025)~SALE PRICE: €429,000 + costs~In compliance with Law 10/2025, the stated price does not include the taxes and costs associated with the purchase:~– General Property Transfer Tax (ITP): 10% on €429,000. The tax will be calculated on the higher of the cadastral reference value or the sale price.~– Notary, Land Registry and Administrative Fees: approximately between 1.5% and 2%. Fees are regulated according to official tariffs (Royal Decrees 1426/1989 and 1427/1989).~– Agency Fees: included in the sale price.~Further information on taxes and tax reductions can be found on the website of the Catalan Tax Agency: atc.gencat.cat~

2226M. A solo 1 km de la playa de Montgó, encontramos esta espaciosa propiedad con gran potencial, con jardín privado y distribuida en dos plantas.

La planta baja se distribuye en un apartamento con entrada independiente, amplio salón-comedor con cocina abierta, 2 dormitorios dobles y un baño con ducha.

La planta superior cuenta con un salón-comedor con salida a una terraza, cocina independiente también con acceso a la terraza, 3 dormitorios dobles con armarios empotrados y un baño con bañera.

Ambas plantas se comunican también mediante escaleras interiores.

Extras que marcan la diferencia: trastero, ventanas con doble acristalamiento en la planta baja y aire acondicionado.

Esta propiedad dispone de cédula de habitabilidad vigente.

~*Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 429.000 € + gastos~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:~– ITP General: 10% sobre 429.000 €. Se liquidará sobre el mayor valor entre el valor de referencia catastral y el precio de venta.~– Notaría, Registro y Gestoría: aproximadamente entre el 1,5% y el 2%. Honorarios regulados conforme a los aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).~– Honorarios de la Agencia: incluidos en el precio de venta.~Puede consultar más información sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agencia Tributaria de Cataluña: atc.gencat.cat.~.