Name: Gerona - Llafranc - 248m2
SKU: TR184367
Price: 780000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR184367

15 photo

Sale

Type of offer

150 m²

Building area

4 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

Address: C/ Mèxic, Girona (Area: Llafranc)Price: €780,000Condition: In very good conditionNet floor area: 135 m²Built area: 150 m²Energy consumption: 126.00 kWh/m² per year (Rating: D)Emissions: 2.00 kg CO2/m² per year (Rating: D)Occupancy certificate: CHG Number Resale Property Purchase (Catalonia)Important price informationThe advertised price does not include purchase taxes or additional costs.Main tax (ITP)Applied in Catalonia based on property price:• Up to €600,000 → 10%• €600,001 – €900,000 → 11%• €900,001 – €1,500,000 → 12%• Over €1,500,000 → 13%✔ Reduced rates may apply in specific cases. Calculated on the higher value between purchase price and cadastral reference value.Other costs• Notary• Land Registry• Legal/administrative services (optional) Estimated total: 10% – 13% additional.Agency fees✔ Included in the price✔ No cost for the buyer unless additional services are contractedAICAT Registration Number: 1786API Number: 13480Large Property Holder: NoHouse in Llafranc Sea Views The Costa BravaSea, Sky, Forest, Relax, Luxury, Technology, … are some of the nouns that define this fabulous residential complex in El Far, in Llafranc – Costa Brava. Formidable contemporary style detached house, located within a fabulous community that has a tennis court, swimming pool and gardens. Built at the end of 2017, it has a total of 150 m² built and distributed over three levels. The entrance hall leads to the kitchen open to the beautiful dining room and living room from which we go out to the terrace of about 20 m². Full bathroom and laundry room. On the lower floor there are three double bedrooms and a bathroom. Exit to the garden area. The upper floor is occupied by a fabulous double bedroom with an en-suite bathroom and access to two terraces. The house is equipped with the latest technology in thermal and acoustic insulation, stormwater and wastewater treatment, reversible ecological air conditioning, solar panels,... It has two covered parking spaces pre-equipped to recharge electric cars.V&G ¡ Our success is to achieve yours!

W-68561. C/ Mèxic , Girona (Zona: Llafranc )•Precio: 780.000 €•Estado: en muy buen estado•Sup. útil: 135 m²•Sup. construida: 150 m²•Consumo de Energía kWh/m² Año: 126,00 kWh/m2 D•Emisiones Kg CO2/m² Año: 2,00 kgCO2/m2 D•Cédula de Habitabilidad: CHG Número Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)Información importante sobre el precioEl precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.Impuesto principal (ITP)En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:• Hasta 600.000 € → 10%• De 600.001 € a 900.000 € → 11%• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%• Más de 1.500.000 € → 13%✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda. Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.Otros gastos• Notaría (escritura)• Registro de la Propiedad• Gestoría (opcional) Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.Honorarios inmobiliarios✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionalesNúmero Registro AICAT: 1786Número API: 13480Gran tenedor: NoCasa con vistas al mar en Llafranc, (Costa Brava)Mar, Cielo, Bosque, Relax, Lujo, Tecnología, … son algunos de los sustantivos que definen este fabuloso residencial de El Far, en Llafranc – Costa Brava. Formidable casa unifamiliar de estilo contemporáneo, situada dentro de una fabulosa comunidad que dispone de pista de tenis, piscina y jardines. Construida a finales de 2017 dispone de un total de 150 m² construidos y distribuidos en tres niveles. El hall de acceso da paso a la cocina abierta al precioso comedor y sala de estar desde la que salimos a la terraza de unos 20 m². Baño completo y lavadero. En el piso inferior se distribuyen tres habitaciones dobles y un baño. Salida a la zona del jardín. La planta superior la ocupa una fabulosa habitación doble con baño en suite y acceso a dos terrazas. La casa está equipada con la última tecnología en aislamiento térmico y acústico, tratamiento de aguas pluviales y residuales, aire acondicionado ecológico reversible, paneles solares, ... Dispone de dos plazas de párquing cubiertas y pre-equipadas para recargar coches eléctricos. V&G ¡ Nuestro éxito es conseguir lograr el suyo !.